花園城 三期屋苑資料
花園城 三期 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 崗背街13-15號，發展商為華懋集團，於1985年1月開始落成，由3座樓宇組成，共有416個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有全輝中心停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達沙角商場；7分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
416伙
樓齡
41.2年
落成日期
03/01/1985
物業設施
泳池
兒童設施
餐飲設施
物業屋苑
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
17層(A-B座)
* 不包括第一層至第三層
11層(C座)
* 不包括第一層至第三層
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋物業有限公司
管理公司
合安物業管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
花園城 三期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
雅蕙苑 16樓 G室
2房1廳
$358萬
+30%
$358萬
實268呎
2房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$13,354
$275萬
/
+30%
註冊處成交
10/03/26
05/03/26
雅蕙苑 3樓 E室
2房1廳
$350萬
+163%
$350萬
實312呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,218
$133萬
/
+163%
註冊處成交
05/03/26
15/02/26
雅芝苑 11樓 J室
2房1廳 | 天台
$339萬
+242%
$339萬
實304呎
2房
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$11,151
$99萬
/
+242%
註冊處成交
15/02/26
18/09/25
雅蕙苑 17樓 E室
2房1廳
$350萬
-21%
$350萬
實312呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$11,218
$445萬
/
-21%
註冊處成交
18/09/25
11/08/25
雅蘭苑 17樓 H室
2房1廳 | 天台
$395萬
+114%
$395萬
實353呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$11,190
$185萬
/
+114%
註冊處成交
11/08/25
27/07/25
雅蕙苑 8樓 G室
2房1廳
$308萬
+8%
$308萬
實268呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,493
$286萬
/
+8%
註冊處成交
27/07/25
06/07/25
雅蘭苑 16樓 C室
2房1廳
$338萬
+105%
$338萬
實268呎
2房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$12,612
$165萬
/
+105%
註冊處成交
06/07/25
01/07/25
雅芝苑 3樓 A室
2房1廳
$338萬
$338萬
實348呎
2房
@$9,713
-
註冊處成交
01/07/25
26/06/25
雅蕙苑 8樓 G室
2房1廳
$286萬
$286萬
實268呎
2房
@$10,672
-
註冊處成交
26/06/25
25/06/25
雅蕙苑 3樓 I室
2房1廳
$318萬
-32%
$318萬
實302呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$10,530
$469萬
/
-32%
註冊處成交
25/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 花園城 三期的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 花園城 三期的落成日期？
A2. 1985年01月開始入伙
Q3. 花園城 三期的規模？
A3. 花園城 三期共有1期，3座，提供416個單位
Q4. 花園城 三期交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達沙田圍站，交通便利
Q5. 花園城 三期有哪些設施？
A5. 花園城 三期設有泳池、兒童設施與餐飲設施等設施。
Q6. 花園城 三期的校網？
A6. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q7. 花園城 三期鄰近的小學？
A7. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q8. 花園城 三期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 花園城 三期樓齡？
A9. 41.2年
Q10. 花園城 三期單位數量？
A10. 416伙
Q11. 花園城 三期成交資料？
A11. 花園城三期雅蕙苑最新成交一個268呎的2房單位，實用呎價為$13,354，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 花園城 三期期數有多少？
A12. 花園城 三期共有1期3座
Q13. 花園城 三期座數有多少？
A13. 花園城 三期共有3座，共416伙
Q14. 花園城 三期樓價？
A14. 花園城 三期成交平均呎價為$12,962，可以在花園城 三期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。