花園城屋苑資料
花園城 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 沙角街8-12號，發展商為華懋集團，於1984年8月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,236個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有全輝中心停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；1分鐘到達沙田交通安全公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
1,236伙
樓齡
41.3年
落成日期
02/08/1984 - 04/01/1985
物業設施
泳池
兒童設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。
物業層數
第一期：20層；第二、三期：17層
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋物業有限公司
管理公司
合安物業管理有限公司
花園城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/11/25
一期 雅士苑 8樓 E室
2房1廳
$335萬
+12%
$335萬
實286呎
2房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$11,713
$299萬
/
+12%
註冊處成交
16/11/25
13/11/25
一期 雅芳苑 16樓 H室
2房1廳
$320萬
-2%
$320萬
實297呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$10,774
$327萬
/
-2%
註冊處成交
13/11/25
10/11/25
一期 雅麗苑 7樓 F室
2房1廳
$298萬
+8%
$298萬
實286呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$10,420
$275萬
/
+8%
註冊處成交
10/11/25
03/11/25
一期 雅麗苑 7樓 B室
2房1廳
$312萬
$312萬
實297呎
2房
@$10,505
-
註冊處成交
03/11/25
03/11/25
一期 雅芳苑 1樓 G室
2房1廳
$313萬
+89%
$313萬
實301呎
2房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$10,399
$166萬
/
+89%
註冊處成交
03/11/25
30/10/25
一期 雅芳苑 10樓 B室
2房1廳
$306萬
+11%
$306萬
實286呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$10,699
$275萬
/
+11%
註冊處成交
30/10/25
27/10/25
一期 雅士苑 1樓 H室
2房1廳
$322萬
-25%
$322萬
實297呎
2房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$10,842
$430萬
/
-25%
註冊處成交
27/10/25
27/10/25
二期 雅翠苑 12樓 G室
2房1廳
$323萬
+7%
$323萬
實269呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,007
$303萬
/
+7%
註冊處成交
27/10/25
16/10/25
二期 雅碧苑 10樓 G室
2房1廳
$316萬
+62%
$316萬
實269呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$11,747
$195萬
/
+62%
註冊處成交
16/10/25
07/10/25
一期 雅芳苑 18樓 C室
2房1廳
$353萬
+36%
$353萬
實324呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$10,895
$260萬
/
+36%
註冊處成交
07/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
