花園城屋苑資料
花園城 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 沙角街8-12號，發展商為華懋集團，於1984年8月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,236個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有全輝中心停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；1分鐘到達沙田交通安全公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
1,236伙
樓齡
41.2年
落成日期
02/08/1984 - 04/01/1985
物業設施
泳池
兒童設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。
物業層數
第一期：20層；第二、三期：17層
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋物業有限公司
管理公司
合安物業管理有限公司
花園城周邊設施
地鐵站
5
分鐘
沙田圍站
商場
7
分鐘
沙角商場
停車場
1
分鐘
全輝中心停車場
康樂文化
1
分鐘
沙田交通安全公園
醫院
7
分鐘
尤德夫人兒童體能智力測驗中心(沙田)
花園城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/10/25
二期 雅碧苑 11樓 G室
2房1廳
$320萬
-26%
$320萬
實269呎
2房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$11,896
$430萬
/
-26%
註冊處成交
01/10/25
18/09/25
三期 雅蕙苑 17樓 E室
2房1廳
$350萬
-21%
$350萬
實312呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$11,218
$445萬
/
-21%
註冊處成交
18/09/25
15/09/25
一期 雅芳苑 20樓 E室
2房1廳
$309萬
+140%
$309萬
實286呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$10,804
$129萬
/
+140%
註冊處成交
15/09/25
04/09/25
二期 雅碧苑 17樓 E室
2房1廳
$335萬
+52%
$335萬
實305呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$10,984
$220萬
/
+52%
註冊處成交
04/09/25
14/08/25
二期 雅翠苑 12樓 C室
2房1廳
$318萬
-14%
$318萬
實269呎
2房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$11,822
$370萬
/
-14%
註冊處成交
14/08/25
11/08/25
三期 雅蘭苑 17樓 H室
2房1廳 | 天台
$395萬
+114%
$395萬
實353呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$11,190
$185萬
/
+114%
註冊處成交
11/08/25
07/08/25
一期 雅芳苑 20樓 G室
2房1廳 | 天台
$318萬
-7%
$318萬
實301呎
2房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$10,565
$343萬
/
-7%
註冊處成交
07/08/25
31/07/25
二期 雅翠苑 17樓 C室
2房1廳 | 天台
$350萬
$350萬
實269呎
2房
@$12,993
-
註冊處成交
31/07/25
30/07/25
二期 雅碧苑 1樓 E室
2房1廳
$310萬
-34%
$310萬
實305呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$10,164
$470萬
/
-34%
註冊處成交
30/07/25
28/07/25
二期 雅翠苑 9樓 J室
2房1廳
$320萬
-34%
$320萬
實305呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$10,492
$488萬
/
-34%
註冊處成交
28/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
