花園城 三期屋苑資料
花園城 三期 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 崗背街13-15號，發展商為華懋集團，於1985年1月開始落成，由3座樓宇組成，共有416個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有全輝中心停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達沙角商場；3分鐘到達沙田交通安全公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
416伙
樓齡
40.8年
落成日期
04/01/1985
物業設施
泳池
兒童設施
餐飲設施
物業屋苑
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
17層(A-B座)
* 不包括第一層至第三層
11層(C座)
* 不包括第一層至第三層
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋物業有限公司
管理公司
合安物業管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
花園城 三期周邊設施
地鐵站
6
分鐘
沙田圍站
商場
9
分鐘
沙角商場
停車場
1
分鐘
全輝中心停車場
康樂文化
3
分鐘
沙田交通安全公園
醫院
7
分鐘
尤德夫人兒童體能智力測驗中心(沙田)
花園城 三期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/09/25
雅蕙苑 17樓 E室
2房1廳
$350萬
-21%
$350萬
實312呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$11,218
$445萬
/
-21%
註冊處成交
18/09/25
11/08/25
雅蘭苑 17樓 H室
2房1廳 | 天台
$395萬
+114%
$395萬
實353呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$11,190
$185萬
/
+114%
註冊處成交
11/08/25
27/07/25
雅蕙苑 8樓 G室
2房1廳
$308萬
+8%
$308萬
實268呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$11,493
$286萬
/
+8%
註冊處成交
27/07/25
06/07/25
雅蘭苑 16樓 C室
2房1廳
$338萬
+105%
$338萬
實268呎
2房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$12,612
$165萬
/
+105%
註冊處成交
06/07/25
01/07/25
雅芝苑 3樓 A室
2房1廳
$338萬
$338萬
實348呎
2房
@$9,713
-
註冊處成交
01/07/25
26/06/25
雅蕙苑 8樓 G室
2房1廳
$286萬
$286萬
實268呎
2房
@$10,672
-
註冊處成交
26/06/25
25/06/25
雅蕙苑 3樓 I室
2房1廳
$318萬
-32%
$318萬
實302呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$10,530
$469萬
/
-32%
註冊處成交
25/06/25
11/06/25
雅蕙苑 16樓 F室
2房1廳
$312萬
+13%
$312萬
實268呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$11,642
$275萬
/
+13%
註冊處成交
11/06/25
09/06/25
雅蘭苑 6樓 A室
2房1廳
$353萬
+98%
$353萬
實324呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$10,889
$178萬
/
+98%
註冊處成交
09/06/25
03/06/25
雅芝苑 2樓 E室
2房1廳
$310萬
+107%
$310萬
實304呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$10,197
$150萬
/
+107%
註冊處成交
03/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
