花園城 二期屋苑資料
花園城 二期 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 崗背街1-3號，發展商為華懋集團，於1984年10月開始落成，由2座樓宇組成，共有340個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達富豪花園商場；9分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
花園城 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/03/26
雅翠苑 16樓 G室
2房1廳
$345萬
+165%
$345萬
實269呎
2房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$12,825
$130萬
/
+165%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
雅碧苑 17樓 F室
2房1廳
$399萬
+34%
$399萬
實350呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,400
$298萬
/
+34%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
雅碧苑 3樓 A室
2房1廳
$400萬
-23%
$400萬
實350呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,429
$518萬
/
-23%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
雅碧苑 12樓 J室
2房1廳
$365萬
$365萬
實305呎
2房
@$11,967
-
註冊處成交
26/02/26
03/12/25
雅翠苑 2樓 A室
2房1廳
$358萬
+332%
$358萬
實350呎
2房
持貨年期 25.2 年
25.2年
@$10,229
$82.8萬
/
+332%
註冊處成交
03/12/25
27/10/25
雅翠苑 12樓 G室
2房1廳
$323萬
+7%
$323萬
實269呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,007
$303萬
/
+7%
註冊處成交
27/10/25
16/10/25
雅碧苑 10樓 G室
2房1廳
$316萬
+62%
$316萬
實269呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$11,747
$195萬
/
+62%
註冊處成交
16/10/25
01/10/25
雅碧苑 11樓 G室
2房1廳
$320萬
-26%
$320萬
實269呎
2房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$11,896
$430萬
/
-26%
註冊處成交
01/10/25
04/09/25
雅碧苑 17樓 E室
2房1廳
$335萬
+52%
$335萬
實305呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$10,984
$220萬
/
+52%
註冊處成交
04/09/25
14/08/25
雅翠苑 12樓 C室
2房1廳
$318萬
-14%
$318萬
實269呎
2房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$11,822
$370萬
/
-14%
註冊處成交
14/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 花園城 二期的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 花園城 二期的落成日期？
A2. 1984年10月開始入伙
Q3. 花園城 二期的規模？
A3. 花園城 二期共有1期，2座，提供340個單位
Q4. 花園城 二期交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達沙田圍站，交通便利
Q5. 花園城 二期有哪些設施？
A5. 花園城 二期設有泳池、兒童設施與餐飲設施等設施。
Q6. 花園城 二期的校網？
A6. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q7. 花園城 二期鄰近的小學？
A7. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q8. 花園城 二期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 花園城 二期樓齡？
A9. 41.4年
Q10. 花園城 二期單位數量？
A10. 340伙
Q11. 花園城 二期成交資料？
A11. 花園城二期雅翠苑最新成交一個269呎的2房單位，實用呎價為$12,825，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 花園城 二期期數有多少？
A12. 花園城 二期共有1期2座
Q13. 花園城 二期座數有多少？
A13. 花園城 二期共有2座，共340伙
Q14. 花園城 二期樓價？
A14. 花園城 二期成交平均呎價為$12,806，可以在花園城 二期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。