花園城屋苑資料
花園城 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 沙角街8-12號，發展商為華懋集團，於1984年8月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,236個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有全輝中心停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；5分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
1,236伙
樓齡
41.6年
落成日期
01/08/1984 - 03/01/1985
物業設施
泳池
兒童設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。
物業層數
第一期：20層；第二、三期：17層
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋物業有限公司
管理公司
合安物業管理有限公司
花園城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
三期 雅蕙苑 16樓 G室
2房1廳
$358萬
+30%
$358萬
實268呎
2房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$13,354
$275萬
/
+30%
註冊處成交
10/03/26
05/03/26
三期 雅蕙苑 3樓 E室
2房1廳
$350萬
+163%
$350萬
實312呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,218
$133萬
/
+163%
註冊處成交
05/03/26
02/03/26
二期 雅翠苑 16樓 G室
2房1廳
$345萬
+165%
$345萬
實269呎
2房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$12,825
$130萬
/
+165%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
二期 雅碧苑 17樓 F室
2房1廳
$399萬
+34%
$399萬
實350呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,400
$298萬
/
+34%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
一期 雅麗苑 7樓 F室
2房1廳
$388萬
+30%
$388萬
實286呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,566
$298萬
/
+30%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
二期 雅碧苑 3樓 A室
2房1廳
$400萬
-23%
$400萬
實350呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,429
$518萬
/
-23%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
二期 雅碧苑 12樓 J室
2房1廳
$365萬
$365萬
實305呎
2房
@$11,967
-
註冊處成交
26/02/26
21/02/26
一期 1座 - (雅士苑) 中層 H室
2房1廳
$372萬
$372萬
實297呎
2房
@$12,525
-
成交
21/02/26
15/02/26
三期 雅芝苑 11樓 J室
2房1廳 | 天台
$339萬
+242%
$339萬
實304呎
2房
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$11,151
$99萬
/
+242%
註冊處成交
15/02/26
05/02/26
一期 雅芳苑 10樓 B室
2房1廳
$380萬
+24%
$380萬
實286呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,287
$306萬
/
+24%
註冊處成交
05/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 花園城的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 花園城的落成日期？
A2. 1984年08月開始入伙
Q3. 花園城的規模？
A3. 花園城共有3期，8座，提供1,236個單位
Q4. 花園城交通是否方便？
A4. 步行5分鐘直達沙田圍站，交通便利
Q5. 花園城有哪些設施？
A5. 花園城設有泳池、兒童設施與餐飲設施等設施。
Q6. 花園城的優點？
A6. 位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。
Q7. 花園城的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 花園城鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 花園城鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 花園城樓齡？
A10. 41.6年
Q11. 花園城單位數量？
A11. 1,236伙
Q12. 花園城成交資料？
A12. 花園城三期雅蕙苑最新成交一個268呎的2房單位，實用呎價為$13,354，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 花園城期數有多少？
A13. 花園城共有3期8座
Q14. 花園城座數有多少？
A14. 花園城共有8座，共1,236伙
Q15. 花園城樓價？
A15. 花園城成交平均呎價為$12,938，可以在花園城屋苑專頁按戶型查看個別呎價。