海之戀屋苑資料
海之戀 位於新界 荃灣西(美聯分區) 大河道100號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2018年7月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇組成，共有2,406個單位。設有1至4房間隔，實用面積為370至1,163平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有港鐵荃灣西站停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達海之戀商場；距離荃灣公園只需4分鐘；5分鐘到達荃灣體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
14座
樓齡
7.8年
落成日期
16/07/2018 - 01/11/2018
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
103 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
86 個單車停車位
9 個上落貨車位
物業層數
40層(第6座:6至50樓)
42層(第7,8,9,10座:6至52樓)
*不包括天台;
*不設13,14,24,34,44樓
發展商
長江實業 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
荃灣西物業發展有限公司（作為“擁有人”）
諾達投資有限公司（作為“如此聘用的人”）
備註：
“ 擁有人”指期數的法律上的擁有人或實益擁有人
“ 如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士
賣方之控權公司：
擁有人（荃灣西物業發展有限公司）之控權公司：西鐵物業發展有限公司
如此聘用的人（諾達投資有限公司）之控權
公司 :
Wychwood Development Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起計
海之戀成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/05/26
1期 10座 6樓 D室
2房1廳
$980萬
+25%
$980萬
實503呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,483
$784萬
/
+25%
註冊處成交
13/05/26
13/05/26
1期 8座 43樓 C室
1房1廳 | 露台
$765萬
+3%
$765萬
實391呎
1房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,565
$745萬
/
+3%
註冊處成交
13/05/26
12/05/26
1期 9座 43樓 D室
2房1廳 | 露台
$992萬
+10%
$992萬
實508呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,521
$901萬
/
+10%
註冊處成交
12/05/26
07/05/26
1期 9座 51樓 E室
3房1廳 | 露台
$1,450萬
+15%
$1,450萬
實761呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,054
$1,263萬
/
+15%
註冊處成交
07/05/26
06/05/26
1期 8座 29樓 B室
2房1廳 | 露台
$980萬
+12%
$980萬
實512呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,141
$872萬
/
+12%
註冊處成交
06/05/26
06/05/26
2期(愛炫美) 2B座 37樓 A室
2房1廳 | 露台
$950萬
+7%
$950萬
實526呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$18,061
$889萬
/
+7%
註冊處成交
06/05/26
06/05/26
2期(愛炫美) 3A座 32樓 A室
4房1廳 | 露台
$2,138萬
-9%
$2,138萬
實1,163呎
4房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$18,383
$2,346萬
/
-9%
註冊處成交
06/05/26
05/05/26
2期(愛炫美) 5C座 38樓 D室
2房1廳 | 露台
$1,068萬
+16%
$1,068萬
實538呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,851
$923萬
/
+16%
註冊處成交
05/05/26
05/05/26
2期(愛炫美) 3B座 41樓 C室
2房1廳 | 露台
$980萬
+7%
$980萬
實534呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,352
$919萬
/
+7%
註冊處成交
05/05/26
04/05/26
2期(愛炫美) 3A座 11樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,640萬
-1%
$1,640萬
實820呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$19,998
$1,658萬
/
-1%
註冊處成交
04/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海之戀的發展商是？
A1. 長江實業 / 港鐵
Q2. 海之戀的落成日期？
A2. 2018年07月落成
Q3. 海之戀平均單位面積？
A3. 實用面積由370呎至1,163呎不等
Q4. 海之戀交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達荃灣西站，交通便利
Q5. 海之戀有哪些設施？
A5. 海之戀設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q6. 海之戀的校網？
A6. 小學校網為62，中學校區為荃灣。
Q7. 海之戀鄰近的小學？
A7. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q8. 海之戀鄰近的中學？
A8. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q9. 海之戀樓齡？
A9. 7.8年
Q10. 海之戀成交資料？
A10. 海之戀1期10座最新成交一個503呎的2房單位，實用呎價為$19,483，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 海之戀期數有多少？
A11. 海之戀共有2期14座
Q12. 海之戀樓價？
A12. 海之戀成交平均呎價為$20,086，可以在海之戀屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。