匡湖居 第二期屋苑資料
匡湖居 第二期 位於新界 西貢(美聯分區) 西貢公路380號，發展商為恒基兆業，於1988年1月開始落成，由132座洋房組成，共有132個單位。實用面積為1,356至1,945平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有匡湖居露天室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達匡湖居購物中心；7分鐘到達蠔涌足球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及獸醫村莊。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
132座
單位數量
132伙
樓齡
38.2年
落成日期
04/01/1988
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
大花園, 平呎價
物業層數
3層(50座獨立屋)
2層(82座獨立屋)
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
恒基兆業地產有限公司
管理公司
新昌地產管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
匡湖居 第二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/02/26
F20號
3房2廳 | 天台 | 露台
$2,000萬
$2,000萬
實1,576呎
3房
@$12,690
-
註冊處成交
15/02/26
13/08/24
F23號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,300萬
+25%
$3,300萬
實1,561呎
3房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$21,140
$2,650萬
/
+25%
註冊處成交
13/08/24
18/01/24
D28號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,968萬
+14%
$2,968萬
實1,371呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$21,648
$2,600萬
/
+14%
註冊處成交
18/01/24
10/09/23
D41號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,500萬
+56%
$2,500萬
實1,371呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$18,235
$1,600萬
/
+56%
註冊處成交
10/09/23
21/11/22
C2號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,730萬
+91%
$2,730萬
實1,356呎
3房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$20,133
$1,430萬
/
+91%
註冊處成交
21/11/22
23/03/22
D37號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,928萬
+22%
$2,928萬
實1,373呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$21,326
$2,400萬
/
+22%
註冊處成交
23/03/22
26/01/22
C9號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,680萬
+115%
$2,680萬
實1,356呎
3房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$19,764
$1,248萬
/
+115%
註冊處成交
26/01/22
28/04/21
E30號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,260萬
+26%
$3,260萬
實1,356呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$24,041
$2,580萬
/
+26%
註冊處成交
28/04/21
07/12/20
E6號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,700萬
$3,700萬
實1,561呎
3房
@$23,703
-
註冊處成交
07/12/20
25/02/20
F8號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,000萬
$4,000萬
實1,943呎
4房
@$20,587
-
註冊處成交
25/02/20
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 匡湖居 第二期的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 匡湖居 第二期的落成日期？
A2. 1988年01月開始入伙
Q3. 匡湖居 第二期的規模？
A3. 匡湖居 第二期共有1期，132座，提供132個單位
Q4. 匡湖居 第二期平均單位面積？
A4. 實用面積由1,356呎至1,945呎不等
Q5. 匡湖居 第二期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 匡湖居 第二期有哪些設施？
A6. 匡湖居 第二期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 匡湖居 第二期的優點？
A7. 大花園, 平呎價
Q8. 匡湖居 第二期的校網？
A8. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q9. 匡湖居 第二期鄰近的小學？
A9. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q10. 匡湖居 第二期鄰近的中學？
A10. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q11. 匡湖居 第二期樓齡？
A11. 38.2年
Q12. 匡湖居 第二期單位數量？
A12. 132伙
Q13. 匡湖居 第二期成交資料？
A13. 匡湖居第二期F20號最新成交一個1,576呎的3房單位，實用呎價為$12,690，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 匡湖居 第二期期數有多少？
A14. 匡湖居 第二期共有1期132座
Q15. 匡湖居 第二期座數有多少？
A15. 匡湖居 第二期共有132座，共132伙
Q16. 匡湖居 第二期樓價？
A16. 匡湖居 第二期成交平均呎價為$21,460，可以在匡湖居 第二期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。