聽濤雅苑 1期屋苑資料
聽濤雅苑 1期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,012個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有頌安商場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達頌安商場；6分鐘到達馬鞍山遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,012伙
樓齡
27.7年
落成日期
25/06/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
27層 (1-3,9-11座)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓及平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Concord Property Development Limited
Concord Land Development Company Limited
長江(實業)集團有限公司
協和建設有限公司
聽濤雅苑 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
1座 26樓 B室
3房2廳
$1,235萬
+65%
$1,235萬
實1,025呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$12,049
$748萬
/
+65%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
11座 27樓 C室
3房2廳
$728萬
+17%
$728萬
實650呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$11,200
$620萬
/
+17%
註冊處成交
26/02/26
24/02/26
10座 11樓 B室
3房2廳
$1,125萬
$1,125萬
實1,063呎
3房
@$10,583
-
註冊處成交
24/02/26
19/02/26
2座 6樓 H室
3房2廳
$855萬
-9%
$855萬
實760呎
3房
持貨年期 2.7 年
2.7年
@$11,250
$940萬
/
-9%
註冊處成交
19/02/26
08/02/26
1座 26樓 D室
3房2廳
$980萬
+143%
$980萬
實870呎
3房
持貨年期 19.3 年
19.3年
@$11,264
$403萬
/
+143%
註冊處成交
08/02/26
03/02/26
3座 18樓 G室
3房2廳
$900萬
+73%
$900萬
實788呎
3房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$11,421
$520萬
/
+73%
註冊處成交
03/02/26
02/02/26
9座 11樓 D室
3房2廳
$856萬
+104%
$856萬
實788呎
3房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$10,863
$420萬
/
+104%
註冊處成交
02/02/26
01/02/26
2座 11樓 H室
3房2廳
$835萬
+126%
$835萬
實788呎
3房
持貨年期 18.8 年
18.8年
@$10,596
$370萬
/
+126%
註冊處成交
01/02/26
28/01/26
11座 11樓 F室
3房2廳
$897萬
-7%
$897萬
實788呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$11,383
$970萬
/
-7%
註冊處成交
28/01/26
20/01/26
9座 29樓 D室
3房2廳 | 天台
$863萬
$863萬
實788呎
3房
@$10,952
-
註冊處成交
20/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 聽濤雅苑 1期的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 聽濤雅苑 1期的落成日期？
A2. 1998年06月開始入伙
Q3. 聽濤雅苑 1期的規模？
A3. 聽濤雅苑 1期共有1期，6座，提供1,012個單位
Q4. 聽濤雅苑 1期交通是否方便？
A4. 步行3分鐘直達恒安站，交通便利
Q5. 聽濤雅苑 1期有哪些設施？
A5. 聽濤雅苑 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 聽濤雅苑 1期的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 聽濤雅苑 1期鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q8. 聽濤雅苑 1期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 聽濤雅苑 1期樓齡？
A9. 27.7年
Q10. 聽濤雅苑 1期單位數量？
A10. 1,012伙
Q11. 聽濤雅苑 1期成交資料？
A11. 聽濤雅苑1期1座最新成交一個1,025呎的3房單位，實用呎價為$12,049，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 聽濤雅苑 1期期數有多少？
A12. 聽濤雅苑 1期共有1期6座
Q13. 聽濤雅苑 1期座數有多少？
A13. 聽濤雅苑 1期共有6座，共1,012伙
Q14. 聽濤雅苑 1期樓價？
A14. 聽濤雅苑 1期成交平均呎價為$12,115，可以在聽濤雅苑 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。