聽濤雅苑 2期屋苑資料
聽濤雅苑 2期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街2號，發展商為長江實業，於1999年1月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,020個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有頌安商場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達頌安商場；5分鐘到達馬鞍山遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,020伙
樓齡
26.7年
落成日期
04/01/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
30層 (4,5,8座)
* 不包括平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
25層 (6,7座)
* 不包括平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Concord Property Development Limited
Concord Land Development Company Limited
長江(實業)集團有限公司
協和建設有限公司
聽濤雅苑 2期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
恒安站
商場
4
分鐘
頌安商場
停車場
5
分鐘
頌安商場停車場
康樂文化
5
分鐘
馬鞍山遊樂場
聽濤雅苑 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/08/25
7座 28樓 A室
3房2廳
$870萬
+2%
$870萬
實733呎
3房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$11,869
$850萬
/
+2%
註冊處成交
21/08/25
20/08/25
6座 9樓 E室
2房2廳
$570萬^
$570萬^
實526呎
2房
@$10,837
-
註冊處成交
20/08/25
19/08/25
8座 15樓 G室
3房2廳
$870萬
$870萬
實788呎
3房
@$11,041
-
註冊處成交
19/08/25
14/08/25
4座 3樓 A室
3房2廳 | 車位
$800萬
+100%
$800萬
實760呎
3房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$10,526
$400萬
/
+100%
註冊處成交
14/08/25
14/08/25
7座 18樓 F室
3房2廳
$785萬
+19%
$785萬
實733呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$10,709
$660萬
/
+19%
註冊處成交
14/08/25
27/07/25
6座 10樓 A室
3房2廳
$640萬
$640萬
實735呎
3房
@$8,707
-
註冊處成交
27/07/25
23/07/25
4座 16樓 C室
3房2廳
$772萬
+42%
$772萬
實755呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$10,225
$542萬
/
+42%
註冊處成交
23/07/25
08/07/25
7座 8樓 D室
2房2廳
$546萬
+51%
$546萬
實516呎
2房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$10,581
$361萬
/
+51%
註冊處成交
08/07/25
02/06/25
5座 21樓 D室
3房2廳
$688萬
$688萬
實650呎
3房
@$10,585
-
註冊處成交
02/06/25
19/05/25
6座 28樓 C室
2房2廳
$575萬
$575萬
實516呎
2房
@$11,143
-
註冊處成交
19/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
