聽濤雅苑 2期屋苑資料
聽濤雅苑 2期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街2號，發展商為長江實業，於1999年1月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,020個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有頌安商場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達頌安商場；5分鐘到達馬鞍山遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,020伙
樓齡
27.2年
落成日期
03/01/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
30層 (4,5,8座)
* 不包括平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
25層 (6,7座)
* 不包括平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Concord Property Development Limited
Concord Land Development Company Limited
長江(實業)集團有限公司
協和建設有限公司
聽濤雅苑 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/02/26
8座 15樓 A室
3房2廳
$715萬
+125%
$715萬
實660呎
3房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$10,833
$318萬
/
+125%
註冊處成交
10/02/26
27/01/26
8座 23樓 D室
3房2廳
$860萬
$860萬
實756呎
3房
@$11,376
-
註冊處成交
27/01/26
25/01/26
6座 12樓 B室
2房2廳
$648萬
+136%
$648萬
實526呎
2房
持貨年期 20.2 年
20.2年
@$12,319
$275萬
/
+136%
註冊處成交
25/01/26
22/01/26
5座 32樓 E室
3房2廳
$755萬
-11%
$755萬
實650呎
3房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$11,615
$846萬
/
-11%
註冊處成交
22/01/26
11/01/26
5座 35樓 A室
3房2廳
$798萬
+31%
$798萬
實788呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$10,127
$610萬
/
+31%
註冊處成交
11/01/26
05/01/26
6座 6樓 A室
3房2廳
$810萬
$810萬
實710呎
3房
@$11,408
-
註冊處成交
05/01/26
10/12/25
4座 16樓 E室
3房2廳
$783萬
$783萬
實733呎
3房
@$10,682
-
註冊處成交
10/12/25
04/12/25
8座 17樓 B室
3房2廳
$755萬
-24%
$755萬
實745呎
3房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$10,134
$989萬
/
-24%
註冊處成交
04/12/25
03/12/25
7座 8樓 F室
3房2廳
$890萬
+8%
$890萬
實733呎
3房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$12,142
$823萬
/
+8%
註冊處成交
03/12/25
21/10/25
6座 30樓 D室
2房2廳
$600萬^
$600萬^
實516呎
2房
@$11,628
-
註冊處成交
21/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 聽濤雅苑 2期的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 聽濤雅苑 2期的落成日期？
A2. 1999年01月開始入伙
Q3. 聽濤雅苑 2期的規模？
A3. 聽濤雅苑 2期共有1期，5座，提供1,020個單位
Q4. 聽濤雅苑 2期交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達恒安站，交通便利
Q5. 聽濤雅苑 2期有哪些設施？
A5. 聽濤雅苑 2期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 聽濤雅苑 2期的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 聽濤雅苑 2期鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q8. 聽濤雅苑 2期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 聽濤雅苑 2期樓齡？
A9. 27.2年
Q10. 聽濤雅苑 2期單位數量？
A10. 1,020伙
Q11. 聽濤雅苑 2期成交資料？
A11. 聽濤雅苑2期8座最新成交一個660呎的3房單位，實用呎價為$10,833，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 聽濤雅苑 2期期數有多少？
A12. 聽濤雅苑 2期共有1期5座
Q13. 聽濤雅苑 2期座數有多少？
A13. 聽濤雅苑 2期共有5座，共1,020伙
Q14. 聽濤雅苑 2期樓價？
A14. 聽濤雅苑 2期成交平均呎價為$12,662，可以在聽濤雅苑 2期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。