聽濤雅苑 1期屋苑資料
聽濤雅苑 1期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,012個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有頌安商場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達頌安商場；6分鐘到達馬鞍山遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,012伙
樓齡
27.4年
落成日期
26/06/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
27層 (1-3,9-11座)
* 不包括地庫2樓、地庫1樓及平台1至2樓
* 不設4,13,14,24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Concord Property Development Limited
Concord Land Development Company Limited
長江(實業)集團有限公司
協和建設有限公司
聽濤雅苑 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/11/25
11座 26樓 A室
3房2廳
$980萬
+100%
$980萬
實815呎
3房
持貨年期 20.1 年
20.1年
@$12,025
$490萬
/
+100%
註冊處成交
02/11/25
26/10/25
9座 26樓 C室
3房2廳
$838萬
$838萬
實788呎
3房
@$10,635
-
註冊處成交
26/10/25
24/10/25
01座 低層 E室
3房2廳
$1,155萬
$1,155萬
實1,025呎
3房
@$11,268
-
成交
24/10/25
23/10/25
3座 3樓 E室
3房2廳
$718萬
$718萬
實710呎
3房
@$10,113
-
註冊處成交
23/10/25
07/10/25
3座 23樓 E室
3房2廳
$798萬
$798萬
實733呎
3房
@$10,887
-
註冊處成交
07/10/25
07/10/25
3座 23樓 E室
3房2廳
$798萬
$798萬
實733呎
3房
@$10,887
-
註冊處成交
07/10/25
02/10/25
9座 5樓 G室
2房2廳
$513萬
+72%
$513萬
實484呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$10,589
$298萬
/
+72%
註冊處成交
02/10/25
24/09/25
9座 28樓 G室
2房2廳
$586萬
+55%
$586萬
實490呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$11,959
$378萬
/
+55%
註冊處成交
24/09/25
18/09/25
11座 29樓 B室
3房2廳 | 天台
$998萬
$998萬
實794呎
3房
@$12,569
-
註冊處成交
18/09/25
31/08/25
11座 15樓 A室
3房2廳
$928萬
-11%
$928萬
實815呎
3房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,387
$1,038萬
/
-11%
註冊處成交
31/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
