珀麗灣屋苑資料
珀麗灣 位於新界 珀麗灣(美聯分區) 珀麗路8號，發展商為新鴻基，於2002年8月開始落成，屋苑分為5期，由31座樓宇組成，共有5,292個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。；周邊民生設施完善，4分鐘到達珀麗灣臨海廣場；4分鐘到達馬灣東灣泳灘；區內亦設有Pets Central 流動診所 (荃灣)。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
31座
單位數量
5,292伙
樓齡
23.9年
落成日期
06/08/2002 - 29/06/2009
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
物業層數
第一期：
18層 (8,9座)
* 不包括地下低層及地下
* 不設4,14樓
19層 (10,11座)
* 不包括地下低層及地下
* 不設4,14樓
20層 (12,13座)
* 不包括地下低層及地下
* 不設4,14樓
21層 (15,16座)
* 不包括地下低層及地下
* 不設4,14樓
25層 (17,18座)
* 不包括地下低層及地下
* 不設4,14,24樓
第二期：
25層 (2座)
* 不包括地下
* 不設4,14,24樓
23層 (3,5座)
* 不包括地下
* 不設4,14,24樓
17層 (6,7座)
* 不包括地下
* 不設4,14樓
第三期：
26層(1座)
* 不包括地下
* 不設4,14,24樓
27層(19,20座)
* 不包括地下
* 不設1至4,14,24樓
26層(21至25座)
* 不包括地下
* 不設1至5,14,24樓
第五期：
27層 (26-31座)
* 不包括地下
* 不設1,2,3,4,5,14,24樓
第六期 海珏：
7層(1樓-9樓)(不設有4及7樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
永快有限公司
Obvio Yip Company Limited
珀麗灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/06/26
1期 8座 6樓 A室
3房2廳
$928萬
+29%
$928萬
實794呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,688
$720萬
/
+29%
註冊處成交
29/06/26
29/06/26
1期 18座 20樓 H室
2房2廳
$525萬
+76%
$525萬
實499呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$10,521
$298萬
/
+76%
註冊處成交
29/06/26
28/06/26
1期 9座 6樓 B室
2房2廳
$659萬
+185%
$659萬
實583呎
2房
持貨年期 23.7 年
23.7年
@$11,304
$232萬
/
+185%
註冊處成交
28/06/26
28/06/26
2期 5座 1樓 E室
2房2廳
$560萬
+17%
$560萬
實594呎
2房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$9,428
$480萬
/
+17%
註冊處成交
28/06/26
25/06/26
1期 13座 22樓 D室
3房2廳 | 天台
$1,630萬
-3%
$1,630萬
實1,129呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$14,438
$1,685萬
/
-3%
註冊處成交
25/06/26
25/06/26
3期 23座 28樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
+34%
$635萬
實607呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$10,461
$475萬
/
+34%
註冊處成交
25/06/26
23/06/26
2期 7座 8樓 A室
3房2廳
$946萬
+208%
$946萬
實834呎
3房
持貨年期 22.7 年
22.7年
@$11,343
$307萬
/
+208%
註冊處成交
23/06/26
22/06/26
5期 28座 28樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$630萬
+126%
$630萬
實580呎
2房
持貨年期 19.8 年
19.8年
@$10,862
$278萬
/
+126%
註冊處成交
22/06/26
21/06/26
5期 29座 26樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$548萬
+10%
$548萬
實476呎
2房
持貨年期 1.2 年
1.2年
@$11,513
$498萬
/
+10%
註冊處成交
21/06/26
21/06/26
3期 25座 15樓 E室
2房2廳
$523萬
+149%
$523萬
實490呎
2房
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$10,673
$210萬
/
+149%
註冊處成交
21/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 珀麗灣的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 珀麗灣的落成日期？
A2. 2002年08月落成
Q3. 珀麗灣的規模？
A3. 珀麗灣共有5期，31座，提供5,292個單位
Q4. 珀麗灣提供哪些屋苑類型？
A4. 珀麗灣提供私人物業 (住宅)
Q5. 珀麗灣有哪些設施？
A5. 珀麗灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 珀麗灣的校網？
A6. 小學校網為62，中學校區為荃灣。
Q7. 珀麗灣鄰近的小學？
A7. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q8. 珀麗灣鄰近的中學？
A8. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q9. 珀麗灣樓齡？
A9. 23.9年
Q10. 珀麗灣單位數量？
A10. 5,292伙
Q11. 珀麗灣成交資料？
A11. 珀麗灣1期8座最新成交一個794呎的3房單位，實用呎價為$11,688，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 珀麗灣期數有多少？
A12. 珀麗灣共有5期31座
Q13. 珀麗灣座數有多少？
A13. 珀麗灣共有31座，共5,292伙
Q14. 珀麗灣樓價？
A14. 珀麗灣成交平均呎價為$11,940，可以在珀麗灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。