帝御屋苑資料
帝御 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，屋苑分為3期，由6座樓宇組成，共有1,782個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為184至1,376平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有黃金海岸室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達黃金海岸商場；距離舊咖啡灣休憩處只需10分鐘；7分鐘到達黃金泳灘；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
6座
單位數量
1,782伙
樓齡
3.7年
落成日期
26/01/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
帝御．金灣 (帝御1期)：
47個住宅停車位
其他住客用車位 :
9個訪客停車位
3個住客暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
41個單車停車位
2個住宅上落貨車位
帝御．星濤 (帝御2期)：
61個住客停車位
其他住客用車位：
10個訪客停車位
6個住宅電單車停車位
34個單車停車位
2個住宅上落貨車位
帝御．嵐天 (帝御3期)：
35個住客停車位
其他住客用車位：
12個訪客停車位
5個住宅電單車停車位
42個單車停車位
2個住宅上落貨車位
物業層數
帝御．金灣 (帝御1期)：
18層 (第3座：地下、高層地下、1至19樓)
17層 (第5座：高層地下、1至19樓)
* 不包括地庫、天台、高層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
帝御．星濤 (帝御2期)：
16層 (第1座：1至19樓)
18層 (第2座：地下、高層地下、1至19樓)
*不包括地庫、天台、高層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓及14樓
帝御．嵐天 (帝御3期)：
14層 (第6，7座：2至18樓)
*不包括地庫、高層地下、1樓、天台、高層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓及14樓
發展商
帝國集團 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方:
順成企業有限公司(亦為擁有人及其控權公司為Charmondy Investment Limited)
管理公司
偉邦物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年9月8日起計
帝御周邊設施
商場
9
分鐘
黃金海岸商場
公園
10
分鐘
舊咖啡灣休憩處
停車場
7
分鐘
黃金海岸室外停車場
康樂文化
7
分鐘
黃金泳灘
帝御成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/09/25
3期(帝御．嵐天) 6座 2樓 18室
1房1廳 | 平台
$320萬
-42%
$320萬
實327呎
1房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$9,786
$555萬
/
-42%
註冊處成交
28/09/25
02/09/25
3期(帝御．嵐天) 6座 9樓 18室
1房1廳 | 露台
$360萬
-30%
$360萬
實349呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$10,315
$514萬
/
-30%
註冊處成交
02/09/25
05/08/25
1期(帝御．金灣) 3座 1樓 15室
開放式 | 露台
$280萬
-10%
$280萬
實207呎
開放式
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$13,527
$311萬
/
-10%
註冊處成交
05/08/25
31/07/25
3期(帝御．嵐天) 6座 2樓 05室
1房1廳 | 平台
$315萬
-39%
$315萬
實302呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$10,430
$520萬
/
-39%
註冊處成交
31/07/25
30/07/25
3期(帝御．嵐天) 6座 17樓 08室
1房1廳 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實347呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$11,527
$534萬
/
-25%
註冊處成交
30/07/25
21/07/25
1期(帝御．金灣) 3座 19樓 5室
1房1廳 | 天台 | 露台
$400萬
-24%
$400萬
實291呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$13,746
$526萬
/
-24%
註冊處成交
21/07/25
17/07/25
1期(帝御．金灣) 3座 10樓 22室
1房1廳 | 露台
$348萬
-27%
$348萬
實346呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$10,058
$478萬
/
-27%
註冊處成交
17/07/25
29/06/25
3期(帝御．嵐天) 6座 2樓 17室
1房1廳 | 平台
$325萬
-43%
$325萬
實323呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$10,062
$569萬
/
-43%
註冊處成交
29/06/25
29/05/25
1期(帝御．金灣) 5座 6樓 3室
2房1廳 | 露台
$400萬
-36%
$400萬
實424呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$9,434
$623萬
/
-36%
註冊處成交
29/05/25
22/05/25
1期(帝御．金灣) 3座 5樓 15室
開放式 | 露台
$230萬
-26%
$230萬
實207呎
開放式
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$11,111
$310萬
/
-26%
註冊處成交
22/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
