緹岸屋苑資料
緹岸 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 管翠路8號，發展商為中國恆大，於2020年12月開始落成，屋苑分為2期，由30座樓宇/洋房組成，共有1,982個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為201至2,420平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
8座
單位數量
1,982伙
樓齡
5年
落成日期
24/12/2020
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
緹岸第1期：
79個住宅停車位
其他住客用車位 :
44個住宅停車位 (洋房一部份)
7個訪客停車位
3個暢通易達停車位(訪客停車位)
39個單車停車位
8個住宅電單車停車位
緹岸第2期：
78個住宅停車位
其他住客用車位 :
12個訪客停車位
82個單車停車位
12個住宅電單車停車位
物業層數
緹岸第1期：
20層(第1座及第1A座:地下、1樓至22樓)
* 不包括地庫、結構轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
19層( 第2座及第2A座:地下、2樓至22樓)
* 不包括地庫、結構轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
緹岸第2期：
20層(第3座、第3A座、第5座及第5A座:地下、1樓至22樓)
* 不包括地庫、天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓及14樓
發展商
中國恆大
賣方/賣方的控權公司
賣方：
福彩發展有限公司（作為「擁有人」）
天基控股有限公司（作為「如此聘用的人」
擁有人的控權公司
擁有人(福彩發展有限公司)的控權公司:
永善控股有限公司
威城國際有限公司
Oci Investment Fund Spc
Acting For Oci Real Estate
Fund I S.P.
Oci Asset Management (Cayman) Co. Ltd.
Oci Holding (Cayman) Co. Ltd.
東建國際資本有限公司
東建國際資本(英屬維爾京群島)有限公司
東建國際控股有限公司
如此聘用的人(天基控股有限公司)的控權公司：
恆大地產集團有限公司
廣州市凱隆置業有限公司
廣州市超豐置業有限公司
安基(Bvi)有限公司
中國恒大集團
管理公司
升裕物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月24日起計
緹岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/12/25
1期 2A座 2樓 H室
開放式 | 露台
$196萬
-49%
$196萬
實233呎
開放式
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$8,391
$381萬
/
-49%
註冊處成交
11/12/25
11/12/25
2期 3A座 2樓 C室
1房2廳 | 露台
$258萬
$258萬
實308呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$8,377
$258萬
/
註冊處成交
11/12/25
09/12/25
1期 2座 7樓 B室
3房2廳 | 露台
$620萬
$620萬
實798呎
3房
@$7,769
-
成交紀錄冊
一手
09/12/25
08/12/25
1期 2座 17樓 B室
3房2廳 | 露台
$674萬
$674萬
實798呎
3房
@$8,442
-
成交紀錄冊
一手
08/12/25
08/12/25
1期 2座 10樓 B室
3房2廳 | 露台
$631萬
$631萬
實798呎
3房
@$7,904
-
成交紀錄冊
一手
08/12/25
07/12/25
2期 3A座 21樓 G室
2房2廳 | 露台
$340萬
+7%
$340萬
實343呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,913
$319萬
/
+7%
註冊處成交
07/12/25
03/12/25
1期 2座 6樓 C室
3房2廳 | 露台
$601萬
$601萬
實796呎
3房
@$7,550
-
成交紀錄冊
一手
03/12/25
03/12/25
1期 2座 19樓 A室
3房2廳 | 露台
$678萬
$678萬
實798呎
3房
@$8,496
-
成交紀錄冊
一手
03/12/25
01/12/25
1期 A6號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,200萬
$2,200萬
實2,260呎
4房
@$9,735
-
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
2期 3座 3樓 D室
1房2廳 | 露台
$250萬
-50%
$250萬
實308呎
1房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$8,117
$501萬
/
-50%
註冊處成交
30/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
