嵐山 一期屋苑資料
嵐山 一期 位於新界 汀角路豪宅(美聯分區) 鳳園路9號，發展商為長江實業，於2014年3月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,071個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為177至1,718平方呎，屋苑內設有會所。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
6座
單位數量
1,071伙
樓齡
12年
落成日期
09/03/2014
物業設施
會所
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
住客停車位222個
住客停車位(傷殘人士停車位)2個
電單車停車位25個
單車停車位109個
物業優點
翠綠環山
物業層數
第3座 – 22層 (不包括地庫及天台)
地庫 、 地下、1至25樓
第5座 – 23層 (不包括地庫及天台)
地庫 、 地下、1至26樓
第6座 – 24層 (不包括地庫及天台)
地庫 、 地下、1至27樓
第7座 – 25層 (不包括地庫及天台)
地庫 、 地下、1至28樓
第8、9座 – 26層 (不包括地庫及天台)
地庫 、 地下、1至29樓
被略去的樓層號數：4、13、14、24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Fantastic State Limited
賣方控權公司
Foncom Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2007年8月9日起計
嵐山 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/02/26
6座 16樓 H室
開放式
$280萬
$280萬
實194呎
開放式
@$14,433
-
註冊處成交
10/02/26
10/02/26
6座 16樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
-19%
$838萬
實947呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$8,849
$1,031萬
/
-19%
註冊處成交
10/02/26
09/02/26
6座 19樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$649萬
+8%
$649萬
實752呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$8,630
$600萬
/
+8%
註冊處成交
09/02/26
02/02/26
7座 7樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
+12%
$838萬
實922呎
3房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$9,089
$750萬
/
+12%
註冊處成交
02/02/26
29/01/26
8座 7樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$698萬
+17%
$698萬
實834呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$8,369
$596萬
/
+17%
註冊處成交
29/01/26
20/01/26
5座 18樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+19%
$890萬
實934呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,529
$750萬
/
+19%
註冊處成交
20/01/26
14/01/26
9座 20樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$718萬
+2%
$718萬
實850呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$8,447
$705萬
/
+2%
註冊處成交
14/01/26
13/01/26
3座 11樓 H室
開放式
$235萬
-28%
$235萬
實179呎
開放式
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$13,128
$326萬
/
-28%
註冊處成交
13/01/26
05/01/26
6座 22樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$600萬
-28%
$600萬
實752呎
3房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$7,979
$838萬
/
-28%
註冊處成交
05/01/26
29/12/25
3座 2樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$600萬
-17%
$600萬
實751呎
3房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$7,989
$720萬
/
-17%
註冊處成交
29/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 嵐山 一期的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 嵐山 一期的落成日期？
A2. 2014年03月開始入伙
Q3. 嵐山 一期的規模？
A3. 嵐山 一期共有1期，6座，提供1,071個單位
Q4. 嵐山 一期平均單位面積？
A4. 實用面積由177呎至1,718呎不等
Q5. 嵐山 一期有哪些設施？
A5. 嵐山 一期設有會所等設施。
Q6. 嵐山 一期的優點？
A6. 翠綠環山
Q7. 嵐山 一期的校網？
A7. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q8. 嵐山 一期鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 嵐山 一期鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 嵐山 一期樓齡？
A10. 12.0年
Q11. 嵐山 一期單位數量？
A11. 1,071伙
Q12. 嵐山 一期成交資料？
A12. 嵐山一期6座最新成交一個194呎的0房單位，實用呎價為$14,433，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 嵐山 一期期數有多少？
A13. 嵐山 一期共有1期6座
Q14. 嵐山 一期座數有多少？
A14. 嵐山 一期共有6座，共1,071伙
Q15. 嵐山 一期樓價？
A15. 嵐山 一期成交平均呎價為$10,454，可以在嵐山 一期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。