迎海屋苑資料
迎海 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年4月開始落成，屋苑分為5期，由21座樓宇組成，共有3,535個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為472至3,401平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
21座
樓齡
12.4年
落成日期
17/04/2013 - 07/07/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
車位數量
384個住客車位
其他住客車位 :
44個電單車位
2 個暢通易逹停車位
230 個單車停車位
物業層數
36層 (第1座:地下,1至40樓)
34層 (第2座:地下,1至38樓)
33層 (第3座:地下,1至37樓)
31層 (第5座:地下,1至35樓)
*不包括天台
*不設 4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司之控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公司之控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
周邊設施
迎海地圖
迎海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/09/25
四期(迎海．駿岸) 7座 15樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
-7%
$780萬
實564呎
2房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$13,830
$841萬
/
-7%
註冊處成交
10/09/25
08/09/25
三期(迎海．星灣御) 25座 29樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$626萬
-8%
$626萬
實521呎
1房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$12,015
$681萬
/
-8%
註冊處成交
08/09/25
03/09/25
二期(迎海．星灣) 19座 20樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$660萬
+33%
$660萬
實497呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,280
$497萬
/
+33%
註冊處成交
03/09/25
02/09/25
一期 5座 12樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬
+9%
$800萬
實582呎
2房
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$13,746
$732萬
/
+9%
註冊處成交
02/09/25
02/09/25
一期 5座 10樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$715萬
-18%
$715萬
實552呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$12,953
$870萬
/
-18%
註冊處成交
02/09/25
01/09/25
三期(迎海．星灣御) 17座 32樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$648萬
-25%
$648萬
實479呎
1房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$13,528
$866萬
/
-25%
註冊處成交
01/09/25
28/08/25
三期(迎海．星灣御) 25座 23樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,998萬
-20%
$1,998萬
實1,390呎
4房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$14,374
$2,515萬
/
-20%
註冊處成交
28/08/25
27/08/25
三期(迎海．星灣御) 22座 12樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,350萬
+9%
$1,350萬
實1,014呎
4房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$13,314
$1,244萬
/
+9%
註冊處成交
27/08/25
27/08/25
一期 5座 21樓 G室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
+9%
$1,310萬
實985呎
4房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,299
$1,204萬
/
+9%
註冊處成交
27/08/25
26/08/25
一期 2座 6樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$657萬
-14%
$657萬
實497呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$13,215
$768萬
/
-14%
註冊處成交
26/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
