迎海屋苑資料
迎海 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年4月開始落成，屋苑分為5期，由21座樓宇組成，共有3,535個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為472至3,401平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
21座
樓齡
12.5年
落成日期
17/04/2013 - 07/07/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
384個住客車位
其他住客車位 :
44個電單車位
2 個暢通易逹停車位
230 個單車停車位
物業層數
36層 (第1座:地下,1至40樓)
34層 (第2座:地下,1至38樓)
33層 (第3座:地下,1至37樓)
31層 (第5座:地下,1至35樓)
*不包括天台
*不設 4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司之控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公司之控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海周邊設施
地鐵站
3
分鐘
烏溪沙站
商場
2
分鐘
迎海薈
停車場
2
分鐘
迎海薈停車場
迎海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/10/25
一期 5座 21樓 G室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
+9%
$1,310萬
實985呎
4房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$13,299
$1,204萬
/
+9%
註冊處成交
12/10/25
12/10/25
一期 1座 8樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$755萬
-2%
$755萬
實548呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$13,777
$773萬
/
-2%
註冊處成交
12/10/25
09/10/25
三期(迎海．星灣御) 17座 17樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$837萬
$837萬
實546呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$15,330
$834萬
/
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
二期(迎海．星灣) 18座 25樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,218萬
+10%
$1,218萬
實828呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$14,710
$1,105萬
/
+10%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
二期(迎海．星灣) 18座 31樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$705萬
-15%
$705萬
實497呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,185
$828萬
/
-15%
註冊處成交
09/10/25
07/10/25
四期(迎海．駿岸) 7座 8樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$675萬
-5%
$675萬
實496呎
2房
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$13,609
$711萬
/
-5%
註冊處成交
07/10/25
05/10/25
一期 2座 17樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
$1,100萬
實798呎
3房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$13,783
$1,100萬
/
註冊處成交
05/10/25
27/09/25
三期(迎海．星灣御) 25座 中層 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$625萬
$625萬
實521呎
1房
@$11,996
-
成交
27/09/25
27/09/25
四期(迎海．駿岸) 6座 低層 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,128萬
$2,128萬
實1,454呎
4房
@$14,635
-
成交
27/09/25
26/09/25
三期(迎海．星灣御) 23座 低層 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$653萬
$653萬
實497呎
2房
@$13,139
-
成交
26/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
