迎海屋苑資料
迎海 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年4月開始落成，屋苑分為5期，由21座樓宇組成，共有3,535個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為472至3,401平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
21座
樓齡
12.8年
落成日期
16/04/2013 - 06/07/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
384個住客車位
其他住客車位 :
44個電單車位
2 個暢通易逹停車位
230 個單車停車位
物業層數
36層 (第1座:地下,1至40樓)
34層 (第2座:地下,1至38樓)
33層 (第3座:地下,1至37樓)
31層 (第5座:地下,1至35樓)
*不包括天台
*不設 4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司之控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公司之控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/02/26
三期(迎海．星灣御) 16座 11樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$640萬
-8%
$640萬
實481呎
1房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$13,306
$697萬
/
-8%
註冊處成交
01/02/26
29/01/26
三期(迎海．星灣御) 16座 11樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$640萬
-16%
$640萬
實473呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$13,531
$759萬
/
-16%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
五期(迎海．御峰) 15座 7樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,330萬
-11%
$2,330萬
實1,554呎
4房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$14,994
$2,632萬
/
-11%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
四期(迎海．駿岸) 7座 19樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$688萬
-6%
$688萬
實496呎
2房
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$13,871
$730萬
/
-6%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
三期(迎海．星灣御) 23座 8樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,645萬
$1,645萬
實1,016呎
4房
@$16,191
-
註冊處成交
29/01/26
27/01/26
三期(迎海．星灣御) 17座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$707萬
+5%
$707萬
實496呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$14,254
$672萬
/
+5%
註冊處成交
27/01/26
27/01/26
三期(迎海．星灣御) 16座 17樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
-2%
$680萬
實496呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$13,710
$698萬
/
-2%
註冊處成交
27/01/26
21/01/26
二期(迎海．星灣) 19座 7樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$735萬
-10%
$735萬
實512呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$14,355
$818萬
/
-10%
註冊處成交
21/01/26
19/01/26
二期(迎海．星灣) 20座 35樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$615萬
-6%
$615萬
實480呎
1房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$12,813
$656萬
/
-6%
註冊處成交
19/01/26
18/01/26
二期(迎海．星灣) 20座 高層 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,348萬
$2,348萬
實1,379呎
4房
@$17,027
-
成交
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
