陽明山莊屋苑資料
陽明山莊 位於港島 淺水灣 / 陽明山莊(美聯分區) 大潭水塘道88號，發展商為僑福，於1989年11月開始落成，屋苑分為6期，由16座樓宇組成，共有780個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場。附近設有大潭水塘道室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達大潭燒烤區一號場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
18座
單位數量
1,180伙
樓齡
36.3年
落成日期
12/11/1989
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
屹立於香港山峰之豪華府第，建築宏偉，美倫美煥有堂煌的氣勢，融合商務、悠閒、渡假於一身的完善居住環境。
毗鄰大潭郊野公園，四週群山環翠，景色怡人，令人流漣忘返。
距離中環商業中心只十分鐘車程，另外設有專線巴士穿梭於陽明山莊至中環碼頭，僅需十五分鐘車程，交通快捷方便。
會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
發展商
僑福
賣方/賣方的控權公司
賣方
Tri-View Limited
賣方的控權公司
僑福企業機構
管理公司
僑福管理公司
陽明山莊成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
凌雲閣 7座 21樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,560萬
+132%
$3,560萬
實1,624呎
2房
持貨年期 21.4 年
21.4年
@$21,921
$1,538萬
/
+132%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
凌雲閣 8座 17樓 55室
3房2廳 | 車位 | 露台
$4,680萬
+84%
$4,680萬
實1,886呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$24,814
$2,550萬
/
+84%
註冊處成交
15/02/26
10/02/26
凌雲閣 7座 2樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,128萬
-5%
$3,128萬
實1,624呎
2房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$19,261
$3,308萬
/
-5%
註冊處成交
10/02/26
16/12/25
眺景台 17座 10樓 91室
3房2廳 | 露台
$6,200萬
$6,200萬
實2,188呎
3房
@$28,336
-
註冊處成交
16/12/25
14/12/25
山景園 3座 20樓 25室
2房1廳 | 車位
$2,088萬
+4%
$2,088萬
實1,001呎
2房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$20,859
$2,010萬
/
+4%
註冊處成交
14/12/25
09/12/25
山景園 5座 20樓 41室
2房1廳
$1,930萬
$1,930萬
實1,042呎
2房
@$18,522
-
註冊處成交
09/12/25
18/11/25
環翠軒 10座 11樓 63室
4房2廳 | 車位 | 露台
$6,000萬
$6,000萬
實2,308呎
4房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$25,997
$6,000萬
/
註冊處成交
18/11/25
13/11/25
摘星樓 14座 11樓 81室
2房2廳
$3,480萬
+71%
$3,480萬
實1,441呎
2房
持貨年期 18.7 年
18.7年
@$24,150
$2,040萬
/
+71%
註冊處成交
13/11/25
13/11/25
眺景台 17座 5樓 91室
3房2廳 | 露台
$5,700萬
$5,700萬
實2,188呎
3房
@$26,051
-
註冊處成交
13/11/25
27/10/25
眺景台 17座 6樓 91室
3房2廳 | 露台
$5,830萬
$5,830萬
實2,188呎
3房
@$26,645
-
註冊處成交
27/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 陽明山莊的發展商是？
A1. 僑福
Q2. 陽明山莊的落成日期？
A2. 1989年11月開始入伙
Q3. 陽明山莊的規模？
A3. 陽明山莊共有7期，18座，提供1,180個單位
Q4. 陽明山莊交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 陽明山莊有哪些設施？
A5. 陽明山莊設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q6. 陽明山莊的優點？
A6. 屹立於香港山峰之豪華府第，建築宏偉，美倫美煥有堂煌的氣勢，融合商務、悠閒、渡假於一身的完善居住環境。
毗鄰大潭郊野公園，四週群山環翠，景色怡人，令人流漣忘返。
距離中環商業中心只十分鐘車程，另外設有專線巴士穿梭於陽明山莊至中環碼頭，僅需十五分鐘車程，交通快捷方便。
會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
Q7. 陽明山莊的校網？
A7. 小學校網為18，中學校網為南區。
Q8. 陽明山莊鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 陽明山莊鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 陽明山莊樓齡？
A10. 36.3年
Q11. 陽明山莊單位數量？
A11. 1,180伙
Q12. 陽明山莊成交資料？
A12. 陽明山莊凌雲閣7座最新成交一個1,624呎的2房單位，實用呎價為$21,921，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 陽明山莊期數有多少？
A13. 陽明山莊共有7期18座
Q14. 陽明山莊座數有多少？
A14. 陽明山莊共有18座，共1,180伙
Q15. 陽明山莊樓價？
A15. 陽明山莊成交平均呎價為$27,437，可以在陽明山莊屋苑專頁按戶型查看個別呎價。