天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.8年
落成日期
30/08/2011 - 09/08/2016
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
3A期 2A座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,610萬
+47%
$1,610萬
實856呎
3房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$18,808
$1,094萬
/
+47%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
3A期 2B座 29樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,968萬
+40%
$1,968萬
實964呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$20,415
$1,407萬
/
+40%
註冊處成交
01/06/26
31/05/26
1期 7座(星鑽海) 6樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,298萬
+74%
$1,298萬
實709呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$18,307
$744萬
/
+74%
註冊處成交
31/05/26
31/05/26
2期 2B座 11樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,240萬
+38%
$1,240萬
實648呎
3房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$19,136
$900萬
/
+38%
註冊處成交
31/05/26
31/05/26
3A期 3A座 16樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$988萬
+49%
$988萬
實544呎
2房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$18,162
$664萬
/
+49%
註冊處成交
31/05/26
28/05/26
3A期 3B座 29樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,438萬
+58%
$1,438萬
實735呎
3房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$19,565
$912萬
/
+58%
註冊處成交
28/05/26
28/05/26
2期 1A座 20樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,680萬
+32%
$1,680萬
實944呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$17,797
$1,272萬
/
+32%
註冊處成交
28/05/26
27/05/26
1期 7座(星鑽海) 46樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,850萬
+61%
$2,850萬
實1,122呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$25,401
$1,774萬
/
+61%
註冊處成交
27/05/26
26/05/26
2期 2B座 6樓 C室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
+2%
$1,200萬
實648呎
3房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$18,519
$1,174萬
/
+2%
註冊處成交
26/05/26
26/05/26
3A期 1A座 16樓 D室
1房2廳 | 露台
$696萬
+16%
$696萬
實366呎
1房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$19,016
$602萬
/
+16%
註冊處成交
26/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 天晉提供哪些屋苑類型？
A3. 天晉提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q4. 天晉平均單位面積？
A4. 實用面積由334呎至1,965呎不等
Q5. 天晉交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q6. 天晉有哪些設施？
A6. 天晉設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天晉的校網？
A7. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q8. 天晉鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 天晉鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 天晉樓齡？
A10. 14.8年
Q11. 天晉成交資料？
A11. 天晉3A期2A座最新成交一個856呎的3房單位，實用呎價為$18,808，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 天晉期數有多少？
A12. 天晉共有4期29座
Q13. 天晉樓價？
A13. 天晉成交平均呎價為$19,359，可以在天晉屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。