柏傲莊 II The Pavilia Farm II | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001120
更新日期: 15/10/2026
最低定價
約$933萬起
最低折扣價
約$747萬起
銷售狀態
首次出售日期
07/11/2020
預計關鍵日期
04/02/2023
柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
3座
單位數目
1,415個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
2
期數名稱
柏傲莊 II
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和 監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001120
更新日期: 15/10/2026
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柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 II
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
金獅花園
溱岸8號
薈蕎
豐盛苑
美松苑
美城苑
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雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/10/26
UNI Residence 22樓 H室
開放式 | 露台 | 工作平台
$570萬
$570萬
實286呎
開放式
@$19,923
-
註冊處成交
一手
14/10/26
14/10/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 55樓 D室
2房2廳 | 露台
$1,320萬
$1,320萬
實472呎
2房
@$27,966
-
成交紀錄冊
一手
14/10/26
14/10/26
UNI Residence 29樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$776萬
$776萬
實347呎
1房
@$22,357
-
註冊處成交
一手
14/10/26
14/10/26
滿華樓 3樓 B室
開放式
$259萬
+78%
$259萬
實234呎
開放式
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,068
$146萬
/
+78%
註冊處成交
14/10/26
13/10/26
悅安樓 5樓 A室
開放式
$590萬
$590萬
實519呎
開放式
@$11,368
-
註冊處成交
13/10/26
13/10/26
豐盛苑 C座 (富盛閣) 31樓 24室
開放式 | 露台
已補
$350萬
$350萬
已補
實381呎
開放式
@$9,186
-
註冊處成交
13/10/26
13/10/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 27樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,127萬
+12%
$1,127萬
實472呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$23,877
$1,010萬
/
+12%
註冊處成交
13/10/26
12/10/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 10樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,075萬
+16%
$1,075萬
實472呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$22,775
$928萬
/
+16%
註冊處成交
12/10/26
12/10/26
名城 2期(盛薈) 3座 50樓 SC室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,408萬
+51%
$1,408萬
實784呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$17,959
$931萬
/
+51%
註冊處成交
12/10/26
12/10/26
名城 3期(盛世) 5座 55樓 NB室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,698萬
+6%
$1,698萬
實961呎
4房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$17,669
$1,603萬
/
+6%
註冊處成交
12/10/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
