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物業編號: P000001120
更新日期: 02/04/2026
最低售價
約$716萬起
最低售價(折扣價)
約$573萬起
銷售狀態
首次出售日期
06/11/2020
落成日期
08/09/2022
柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
3座
單位數目
1,415個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
2
期數名稱
柏傲莊 II
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和 監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001120
更新日期: 02/04/2026
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柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 II付款方法及折扣優惠
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
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溱岸8號
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- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
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2房1廳
$375萬
-15%
$375萬
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持貨年期 5.9 年
5.9年
@$12,255
$440萬
/
-15%
註冊處成交
31/03/26
31/03/26
積富樓 4樓 A室
1房1廳
$209萬
+85%
$209萬
實197呎
1房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$10,609
$113萬
/
+85%
註冊處成交
31/03/26
31/03/26
UNI Residence 18樓 H室
開放式 | 露台 | 工作平台
$513萬
$513萬
實286呎
開放式
@$17,951
-
註冊處成交
一手
31/03/26
31/03/26
大圍新村 大圍新村116號 G樓 -室
開放式
$548萬
$548萬
實 - 呎
開放式
@-
-
註冊處成交
31/03/26
31/03/26
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開放式 | 露台
$365萬
-28%
$365萬
實254呎
開放式
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$14,370
$510萬
/
-28%
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31/03/26
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開放式 |
未補
$280萬
$280萬
未補
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開放式
@$6,321
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30/03/26
30/03/26
UNI Residence 27樓 F室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
$750萬
實370呎
2房
@$20,257
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一手
30/03/26
30/03/26
金禧花園 1座 3樓 A室
2房1廳
$515萬
-4%
$515萬
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持貨年期 8.3 年
8.3年
@$15,147
$535萬
/
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註冊處成交
30/03/26
30/03/26
恆峰花園 3座 18樓 F室
3房2廳 | 車位
$743萬
+29%
$743萬
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持貨年期 28.7 年
28.7年
@$11,609
$576萬
/
+29%
註冊處成交
30/03/26
29/03/26
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3房2廳
$710萬
-15%
$710萬
實640呎
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持貨年期 6.4 年
6.4年
@$11,094
$840萬
/
-15%
註冊處成交
29/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
