柏傲莊 III The Pavilia Farm III | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001121
更新日期: 06/10/2026
最低定價
約$1,199萬起
最低折扣價
約$959萬起
銷售狀態
首次出售日期
13/04/2026
預計關鍵日期
27/03/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 06/10/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
金獅花園
溱岸8號
薈蕎
豐盛苑
美松苑
美城苑
金禧花園
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
06/10/26
名城 1期 5座 7樓 NA室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
-1%
$1,180萬
實677呎
3房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$17,430
$1,195萬
/
-1%
註冊處成交
06/10/26
06/10/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 42樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,120萬
+4%
$2,120萬
實797呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$26,600
$2,035萬
/
+4%
註冊處成交
06/10/26
06/10/26
樹德樓 5樓 C室
開放式 | 天台
$400萬
+19%
$400萬
實384呎
開放式
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$10,417
$335萬
/
+19%
註冊處成交
06/10/26
06/10/26
金獅花園 二期 金寧閣(D座) 14樓 3室
2房1廳
$360萬
+165%
$360萬
實282呎
2房
持貨年期 29.6 年
29.6年
@$12,766
$136萬
/
+165%
註冊處成交
06/10/26
06/10/26
金獅花園 一期 金豐閣(F座) 8樓 8室
2房2廳
$320萬
-28%
$320萬
實266呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$12,030
$443萬
/
-28%
註冊處成交
06/10/26
06/10/26
金獅花園 二期 金寧閣(D座) 6樓 3室
2房1廳
$322萬
+19%
$322萬
實282呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$11,418
$270萬
/
+19%
註冊處成交
06/10/26
05/10/26
名城 3期(盛世) 3座 17樓 SC室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
+31%
$1,700萬
實958呎
4房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$17,745
$1,300萬
/
+31%
註冊處成交
05/10/26
05/10/26
UNI Residence 21樓 J室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$591萬
$591萬
實299呎
1房
@$19,753
-
註冊處成交
一手
05/10/26
05/10/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 48樓 A室
3房2廳 | 露台
$2,350萬
$2,350萬
實797呎
3房
@$29,486
-
成交紀錄冊
一手
05/10/26
04/10/26
UNI Residence 29樓 D室
1房1廳 | 露台
$655萬
$655萬
實293呎
1房
@$22,362
-
成交紀錄冊
一手
04/10/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
