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物業編號: P000001121
更新日期: 09/06/2026
最低售價
約$932萬起
最低售價(折扣價)
約$746萬起
銷售狀態
首次出售日期
12/04/2026
落成日期
12/02/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 09/06/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III付款方法及折扣優惠
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/06/26
美城苑 暉城閣(Block C) 5樓 8室
開放式 | 露台
$410萬
$410萬
實381呎
開放式
@$10,761
-
註冊處成交
08/06/26
08/06/26
金禧花園 6座 8樓 E室
2房1廳
$580萬
+7%
$580萬
實340呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$17,059
$540萬
/
+7%
註冊處成交
08/06/26
08/06/26
柏傲莊 柏傲莊 II 6B座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,568萬
+22%
$1,568萬
實682呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$22,991
$1,289萬
/
+22%
註冊處成交
08/06/26
08/06/26
金獅花園 一期 金麗閣 (B座) 18樓 5室
2房2廳
$341萬
$341萬
實270呎
2房
@$12,630
-
註冊處成交
08/06/26
08/06/26
金獅花園 一期 金祥閣(C座) 15樓 6室
2房2廳
$386萬
-22%
$386萬
實285呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$13,544
$498萬
/
-22%
註冊處成交
08/06/26
07/06/26
葵偉樓 2樓 D室
開放式
$360萬
-22%
$360萬
實456呎
開放式
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$7,895
$462萬
/
-22%
註冊處成交
07/06/26
07/06/26
名城 2期(盛薈) 5座 30樓 NB室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,468萬
-1%
$1,468萬
實842呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$17,435
$1,483萬
/
-1%
註冊處成交
07/06/26
07/06/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 37樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,970萬
$1,970萬
實814呎
3房
@$24,200
-
註冊處成交
一手
07/06/26
07/06/26
金獅花園 一期 金康閣(A座) 1樓 4室
2房2廳
$350萬
-5%
$350萬
實270呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$12,963
$367萬
/
-5%
註冊處成交
07/06/26
07/06/26
金獅花園 一期 金康閣(A座) 6樓 8室
開放式
$490萬
+23%
$490萬
實363呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,499
$400萬
/
+23%
註冊處成交
07/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
