柏傲莊 III The Pavilia Farm III | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001121
更新日期: 29/10/2026
最低定價
約$1,199萬起
最低折扣價
約$959萬起
銷售狀態
首次出售日期
13/04/2026
預計關鍵日期
27/03/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 29/10/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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- 租務
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$344萬
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28/10/26
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28/10/26
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2房1廳
$358萬
+89%
$358萬
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持貨年期 15.8 年
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28/10/26
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持貨年期 29.9 年
29.9年
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/
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27/10/26
27/10/26
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$1,408萬
+88%
$1,408萬
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持貨年期 14.3 年
14.3年
@$18,674
$751萬
/
+88%
註冊處成交
27/10/26
27/10/26
溱岸8號 1座 17樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,795萬
+63%
$1,795萬
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持貨年期 14.3 年
14.3年
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27/10/26
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27/10/26
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2房1廳 | 露台 | 工作平台
$822萬
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文禮閣 1座 12樓 F室
3房1廳
$844萬
$844萬
實637呎
3房
@$13,246
-
註冊處成交
26/10/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
