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物業編號: P000001121
更新日期: 11/06/2026
最低售價
約$932萬起
最低售價(折扣價)
約$746萬起
銷售狀態
首次出售日期
12/04/2026
落成日期
12/02/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
展開
物業編號: P000001121
更新日期: 11/06/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III付款方法及折扣優惠
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/06/26
美盈苑 9樓 6室
2房1廳
未補
$525萬
$525萬
未補
實445呎
2房
@$11,798
-
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
雲疊花園 4座 2樓 A室
2房2廳
已補
$508萬
$508萬
已補
實482呎
2房
@$10,539
-
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
美城苑 暉城閣(Block C) 32樓 13室
開放式 | 露台
未補
$398萬
$398萬
未補
實490呎
開放式
@$8,122
-
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
美城苑 逸城閣(Block B) 29樓 4室
開放式 | 露台
$450萬
$450萬
實490呎
開放式
@$9,184
-
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
溱岸8號 2座 12樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,300萬
+45%
$2,300萬
實1,262呎
4房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$18,225
$1,589萬
/
+45%
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
柏傲莊 柏傲莊 III 1A座 21樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,168萬
$1,168萬
實475呎
2房
@$24,589
-
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8A座 18樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,137萬
+22%
$1,137萬
實473呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$24,038
$934萬
/
+22%
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
柏傲莊 柏傲莊 II 5B座 58樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
-22%
$1,030萬
實576呎
2房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$17,882
$1,315萬
/
-22%
註冊處成交
10/06/26
10/06/26
豐盛苑 B座 (華盛閣) 27樓 15室
開放式 | 露台
$360萬
$360萬
實381呎
開放式
@$9,448
-
註冊處成交
10/06/26
09/06/26
名城 2期(盛薈) 3座 5樓 NB室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,436萬
+56%
$1,436萬
實959呎
4房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$14,974
$919萬
/
+56%
註冊處成交
09/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
