柏傲莊 II The Pavilia Farm II | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001120
更新日期: 02/09/2026
最低定價
約$933萬起
最低折扣價
約$747萬起
銷售狀態
首次出售日期
07/11/2020
預計關鍵日期
04/02/2023
柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
3座
單位數目
1,415個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
2
期數名稱
柏傲莊 II
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和 監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001120
更新日期: 02/09/2026
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柏傲莊 II 屋苑資料
柏傲莊 II(The Pavilia Farm II) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有3座樓宇，共提供1,415個單位，實用面積由264至1,322平方呎，戶型涵蓋開放式至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 II
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
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豐盛苑
美松苑
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雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/09/26
大圍村第三街 大圍村第三街10B號 G樓 -室
開放式
$268萬
-16%
$268萬
實 - 呎
開放式
持貨年期 4.5 年
4.5年
@-
$318萬
/
-16%
註冊處成交
03/09/26
03/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 1A座 8樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,428萬
$2,428萬
實991呎
4房
@$24,501
-
註冊處成交
一手
03/09/26
03/09/26
金禧花園 6座 8樓 B室
2房1廳
$539萬
+119%
$539萬
實314呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$17,159
$246萬
/
+119%
註冊處成交
03/09/26
03/09/26
恩安樓 3樓 B室
開放式
$260萬
+17%
$260萬
實273呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,524
$222萬
/
+17%
註冊處成交
03/09/26
02/09/26
柏傲莊 柏傲莊 II 7B座 57樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
+2%
$1,700萬
實752呎
3房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$22,606
$1,661萬
/
+2%
註冊處成交
02/09/26
02/09/26
金獅花園 一期 金麗閣 (B座) 2樓 7室
2房2廳
$370萬
+36%
$370萬
實285呎
2房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$12,982
$272萬
/
+36%
註冊處成交
02/09/26
02/09/26
富嘉花園 2座 3樓 E室
2房2廳
未補
$410萬
$410萬
未補
實484呎
2房
@$8,471
-
註冊處成交
02/09/26
02/09/26
名城 1期 3座 3樓 NA室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,127萬
+60%
$1,127萬
實677呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,644
$706萬
/
+60%
註冊處成交
02/09/26
02/09/26
翠景花園 2座 6樓 D室
3房2廳
$600萬
-28%
$600萬
實607呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$9,885
$832萬
/
-28%
註冊處成交
02/09/26
01/09/26
嘉田苑 B座(嘉祺閣) 29樓 7室
2房2廳露台
未補
$375萬
$375萬
未補
實469呎
2房
@$7,996
-
註冊處成交
01/09/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
