柏傲莊 III The Pavilia Farm III | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001121
更新日期: 06/11/2026
最低定價
約$1,199萬起
最低折扣價
約$959萬起
銷售狀態
首次出售日期
13/04/2026
預計關鍵日期
27/03/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 06/11/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
金獅花園
溱岸8號
薈蕎
豐盛苑
美松苑
美城苑
金禧花園
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/11/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 55樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,320萬
$1,320萬
實472呎
2房
@$27,966
-
註冊處成交
一手
05/11/26
05/11/26
金獅花園 一期 金康閣(A座) 14樓 8室
1房2廳
$505萬
-3%
$505萬
實363呎
1房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$13,912
$520萬
/
-3%
註冊處成交
05/11/26
04/11/26
美城苑 逸城閣(Block B) 20樓 11室
開放式 | 露台
已補
$398萬
$398萬
已補
實381呎
開放式
@$10,446
-
註冊處成交
04/11/26
04/11/26
金獅花園 二期 金寧閣(D座) 27樓 8室
2房1廳
$430萬
-2%
$430萬
實322呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$13,354
$438萬
/
-2%
註冊處成交
04/11/26
04/11/26
嘉田苑 F座(嘉詠閣) 31樓 1室
2房2廳 | 露台
$475萬
$475萬
實504呎
2房
@$9,428
-
註冊處成交
04/11/26
04/11/26
美城苑 暉城閣(Block C) 29樓 19室
開放式 | 露台
$300萬
$300萬
實381呎
開放式
@$7,873
-
註冊處成交
04/11/26
04/11/26
名城 1期 5座 3樓 SB室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,288萬
+64%
$1,288萬
實785呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$16,408
$784萬
/
+64%
註冊處成交
04/11/26
04/11/26
柏傲莊 柏傲莊 II 7B座 62樓 D室
4房2廳 | 天台 | 平台 | 露台
$4,300萬
$4,300萬
實1,213呎
4房
@$35,449
-
成交紀錄冊
一手
04/11/26
04/11/26
嘉田苑 D座(嘉慧閣) 12樓 5室
2房2廳 | 露台
$390萬
$390萬
實493呎
2房
@$7,911
-
註冊處成交
04/11/26
03/11/26
UNI Residence 30樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$787萬
$787萬
實347呎
1房
@$22,669
-
註冊處成交
一手
03/11/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
