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物業編號: P000001066
更新日期: 02/02/2026
最低售價
約$632萬起
最低售價(折扣價)
約$506萬起
銷售狀態
首次出售日期
23/04/2021
落成日期
08/02/2021
御海灣 II 屋苑資料
御海灣 II(Regency Bay II) 位於屯門 海皇路23號，於2021年2月落成，由新鴻基發展。項目設有1座樓宇，共提供406個單位，實用面積由255至731平方呎，戶型涵蓋開放式至3房。物業屬於小學校網71，並劃入屯門中學校區。
大廈數量
1座
單位數目
406個
地區
屯門
發展項目
御海灣發展項目
期數
2
期數名稱
御海灣 II
管理公司
康業服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
廣峻投資有限公司
賣方的控權公司：
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
賣方： 廣峻投資有限公司 賣方的控權公司： Lomita Holdings Limited Time Effort Limited 新鴻基地產發展有限公司
展開
物業編號: P000001066
更新日期: 02/02/2026
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御海灣 II 屋苑資料
御海灣 II(Regency Bay II) 位於屯門 海皇路23號，於2021年2月落成，由新鴻基發展。項目設有1座樓宇，共提供406個單位，實用面積由255至731平方呎，戶型涵蓋開放式至3房。物業屬於小學校網71，並劃入屯門中學校區。
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- 租務
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2房1廳
$330萬
+35%
$330萬
實447呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$7,383
$245萬
/
+35%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
NOVO LAND 2A期 Charlot 1A座 20樓 D室
2房1廳 | 露台
$615萬
$615萬
實409呎
2房
@$15,037
-
成交紀錄冊
一手
01/02/26
01/02/26
華都花園 3座 4樓 C室
2房1廳
$360萬
+18%
$360萬
實408呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$8,819
$306萬
/
+18%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
珀御 31樓 L室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$452萬
-17%
$452萬
實390呎
1房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$11,590
$545萬
/
-17%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
良景邨 良華樓 (6座) 24樓 2室
開放式 | 露台
未補
$220萬
$220萬
未補
實443呎
開放式
@$4,961
-
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
珀御 5樓 L室
1房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$431萬
-19%
$431萬
實397呎
1房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$10,851
$530萬
/
-19%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
上嵐 12樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$338萬
-34%
$338萬
實270呎
1房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$12,519
$511萬
/
-34%
註冊處成交
01/02/26
01/02/26
置樂花園 7座 (樂榮苑) 11樓 C室
3房2廳
$350萬
$350萬
實511呎
3房
@$6,856
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01/02/26
01/02/26
NOVO LAND 3B期 Fiskars 第2A座 27樓 A1室
3房1廳 | 露台
$876萬
$876萬
實697呎
3房
@$12,563
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成交紀錄冊
一手
01/02/26
01/02/26
NOVO LAND 3A期 Dragor 1座 8樓 A2室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$768萬
$768萬
實646呎
3房
@$11,885
-
註冊處成交
一手
01/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
