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物業編號: E000018796
更新日期: 27/08/2025
最低售價
招標項目
最低售價(折扣價)
-
銷售狀態
首次出售日期
18/08/2022
落成日期
31/05/2022
林海山城 屋苑資料
林海山城(Villa Lucca) 位於大埔 露輝路36號，於2022年5月落成，由希慎 / 香港興業合作發展。項目設有50座樓宇及洋房，共提供262個單位，實用面積由1,010至8,030平方呎，戶型涵蓋2房至5房。物業屬於小學校網84，並劃入大埔中學校區。
大廈數量
14座(分層樓宇)
36座(獨立屋)
單位數目
262個
地區
大埔
發展項目
林海山城
管理公司
興怡物業管理有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
加鋒有限公司（作為「擁有人」）
Tcs Project Management Limited （作為「如此聘用的人」）
賣方的控權公司：
擁有人（加鋒有限公司）的控權公司
Strongbod Limited
Mariner Bay Limited
Harbour Front Global Limited
希慎興業有限公司
如此聘用的人（Tcs Project Management Limited）的控權公司
Crown Dragon Company Limited
Hanbright Assets Limited
香港興業國際集團有限公司
賣方： 加鋒有限公司（作為「擁有人」） Tcs Project Management Limited （作為「如此聘用的人」） 賣方的控權公司： 擁有人（加鋒有限公司）的控權公司 Strongbod Limited Mariner Bay Limited Harbour Front Global Limited 希慎興業有限公司 如此聘用的人（Tcs Project Management Limited）的控權公司 Crown Dragon Company Limited Hanbright Assets Limited 香港興業國際集團有限公司
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物業編號: E000018796
更新日期: 27/08/2025
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95%獲銀行成功批核
林海山城 屋苑資料
林海山城(Villa Lucca) 位於大埔 露輝路36號，於2022年5月落成，由希慎 / 香港興業合作發展。項目設有50座樓宇及洋房，共提供262個單位，實用面積由1,010至8,030平方呎，戶型涵蓋2房至5房。物業屬於小學校網84，並劃入大埔中學校區。
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林海山城銷售情況
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*單位以一約多伙型式售出。
= 包括車位
林海山城銷售狀態
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屋苑
平均呎價(過往30日)
樓齡(年)
汀角路豪宅區內成交紀錄
全部
嵐山
比華利山別墅
倚龍山莊
淺月灣
雅景花園
嘉豐花園
聚豪天下
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/08/25
嵐山 一期 6座 6樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$795萬
+2%
$795萬
實910呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$8,736
$783萬
/
+2%
註冊處成交
21/08/25
21/08/25
林海山城 山城徑2號
5房4廳 | 花園 | 露台
$7,800萬
$7,800萬
實3,346呎
5房
@$23,311
-
成交紀錄冊
一手
21/08/25
21/08/25
嵐山 一期 6座 5樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$606萬
+7%
$606萬
實752呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$8,056
$566萬
/
+7%
註冊處成交
21/08/25
13/08/25
嘉豐花園 12座 3樓 A室
4房2廳 | 車位
$1,068萬
+15%
$1,068萬
實1,267呎
4房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$8,429
$927萬
/
+15%
註冊處成交
13/08/25
11/08/25
倚龍山莊 第10號 TH-10A室
3房2廳 | 車位 | 平台
$1,163萬
$1,163萬
實1,551呎
3房
@$7,497
-
註冊處成交
11/08/25
07/08/25
林海山城 11座 2樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,790萬
$1,790萬
實1,133呎
3房
@$15,800
-
成交紀錄冊
一手
07/08/25
05/08/25
林海山城 3座 1樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,508萬
$1,508萬
實1,150呎
3房
@$13,113
-
成交紀錄冊
一手
05/08/25
01/08/25
嘉豐花園 10座 1樓 A室
4房2廳 | 車位
$1,060萬
+64%
$1,060萬
實1,267呎
4房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$8,366
$647萬
/
+64%
註冊處成交
01/08/25
31/07/25
林海山城 10座 G樓 B室
4房2廳 | 花園
$2,419萬
$2,419萬
實1,449呎
4房
@$16,696
-
成交紀錄冊
一手
31/07/25
29/07/25
倚龍山莊 第5號 GS-5B室
開放式 | 車位
$698萬
$698萬
實801呎
開放式
@$8,714
-
註冊處成交
29/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
林海山城樓盤位置
大埔
露輝路36號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.villalucca.com.hk
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
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