柏傲莊 III The Pavilia Farm III | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001121
更新日期: 24/09/2026
最低定價
約$1,199萬起
最低折扣價
約$959萬起
銷售狀態
首次出售日期
13/04/2026
預計關鍵日期
27/03/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 24/09/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
金獅花園
溱岸8號
薈蕎
豐盛苑
美松苑
美城苑
金禧花園
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/26
金山樓 8樓 Q室
2房1廳
$385萬
+181%
$385萬
實396呎
2房
持貨年期 18.8 年
18.8年
@$9,722
$137萬
/
+181%
註冊處成交
29/09/26
29/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 1B座 7樓 B室
3房2廳 | 平台
$1,982萬
$1,982萬
實734呎
3房
@$27,000
-
註冊處成交
一手
29/09/26
29/09/26
名城 3期(盛世) 2座 26樓 SD室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,460萬
+60%
$1,460萬
實757呎
3房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$19,287
$915萬
/
+60%
註冊處成交
29/09/26
28/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 19樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,369萬
$1,369萬
實509呎
2房
@$26,900
-
註冊處成交
一手
28/09/26
28/09/26
名城 1期 1座 17樓 NB室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,385萬
+87%
$1,385萬
實785呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$17,643
$742萬
/
+87%
註冊處成交
28/09/26
28/09/26
顯徑邨 顯楊樓 9樓 5室
開放式 |
已補
$465萬
$465萬
已補
實490呎
開放式
@$9,490
-
註冊處成交
28/09/26
28/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 1A座 20樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,765萬
$2,765萬
實991呎
4房
@$27,898
-
註冊處成交
一手
28/09/26
28/09/26
UNI Residence 28樓 D室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$626萬
$626萬
實293呎
1房
@$21,358
-
註冊處成交
一手
28/09/26
28/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 8B座 53樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$954萬
$954萬
實359呎
1房
@$26,585
-
註冊處成交
一手
28/09/26
28/09/26
名城 1期 1座 40樓 NC室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,800萬
+61%
$1,800萬
實959呎
4房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$18,770
$1,118萬
/
+61%
註冊處成交
28/09/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
