柏傲莊 III The Pavilia Farm III | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001121
更新日期: 11/09/2026
最低定價
約$1,193萬起
最低折扣價
約$954萬起
銷售狀態
首次出售日期
13/04/2026
預計關鍵日期
27/03/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 11/09/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/09/26
愉景花園 A座 9樓 4室
3房2廳
$756萬
$756萬
實688呎
3房
@$10,988
-
註冊處成交
10/09/26
10/09/26
嘉田苑 A座(嘉康閣) 32樓 3室
2房2廳 | 露台
$468萬
$468萬
實469呎
2房
@$9,979
-
註冊處成交
10/09/26
09/09/26
金獅花園 二期 金福閣(E座) 17樓 5室
2房1廳
$390萬
-13%
$390萬
實321呎
2房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$12,150
$450萬
/
-13%
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
金獅花園 一期 金康閣(A座) 4樓 5室
2房2廳
$360萬
-26%
$360萬
實270呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$13,333
$490萬
/
-26%
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
海福花園 2座(福熹閣) 7樓 B室
2房2廳
$680萬
$680萬
實506呎
2房
@$13,439
-
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
名城 2期(盛薈) 2座 37樓 NC室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,398萬
+86%
$1,398萬
實784呎
3房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$17,832
$750萬
/
+86%
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
景田苑 雄心閣(Block D) 17樓 4室
2房1廳
$460萬
$460萬
實447呎
2房
@$10,291
-
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
柏傲莊 柏傲莊 III 1B座 25樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,210萬
-1%
$1,210萬
實534呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$22,651
$1,228萬
/
-1%
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
美松苑 D座 - (盛松閣) 26樓 3室
2房2廳露台
未補
$370萬
$370萬
未補
實401呎
2房
@$9,222
-
註冊處成交
09/09/26
09/09/26
名城 1期 5座 40樓 SA室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,218萬
+71%
$1,218萬
實679呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$17,938
$712萬
/
+71%
註冊處成交
09/09/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
