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物業編號: P000001121
更新日期: 10/04/2026
最低售價
約$932萬起
最低售價(折扣價)
約$746萬起
銷售狀態
首次出售日期
12/04/2026
落成日期
12/02/2026
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 10/04/2026
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柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，於2026年2月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III付款方法及折扣優惠
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
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豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/04/26
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2房2廳
$367萬
-3%
$367萬
實270呎
2房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$13,593
$378萬
/
-3%
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
嘉田苑 F座(嘉詠閣) 2樓 5室
2房2廳露台
已補
$442萬
$442萬
已補
實504呎
2房
@$8,770
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
名城 3期(盛世) 3座 20樓 ND室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,388萬
+76%
$1,388萬
實757呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$18,336
$788萬
/
+76%
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
嘉田苑 A座(嘉康閣) 19樓 4室
2房2廳露台
已補
$445萬
$445萬
已補
實493呎
2房
@$9,026
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
景田苑 冰心閣(Block C) 2樓 5室
2房1廳
$410萬
$410萬
實447呎
2房
@$9,172
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
美城苑 暉城閣(Block C) 20樓 6室
開放式 | 露台
$378萬
$378萬
實381呎
開放式
@$9,921
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
美城苑 暉城閣(Block C) 23樓 6室
開放式 | 露台
$384萬
$384萬
實381呎
開放式
@$10,073
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
柏傲莊 柏傲莊 I 3A座 16樓 E室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$795萬
+22%
$795萬
實357呎
1房
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$22,269
$650萬
/
+22%
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
UNI Residence 23樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$561萬
$561萬
實292呎
1房
@$19,195
-
註冊處成交
一手
08/04/26
07/04/26
富嘉花園 1座 1樓 J室
2房2廳
$518萬
$518萬
實429呎
2房
@$12,075
-
註冊處成交
07/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
