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1/6
物業編號: P000001121
更新日期: 06/09/2025
最低售價
約$844萬起
最低售價(折扣價)
約$737萬起
銷售狀態
首次出售日期
05/06/2021
預計關鍵日期
30/06/2023
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
展開
物業編號: P000001121
更新日期: 06/09/2025
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95%獲銀行成功批核
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III銷售情況
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部份優惠/計劃只適用於特定單位。
*單位以一約多伙型式售出。
= 包括車位
柏傲莊 III銷售狀態
柏傲莊 III平面圖
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屋苑
平均呎價(過往30日)
樓齡(年)
大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/09/25
金禧花園 1座 11樓 C室
2房1廳
$460萬
-26%
$460萬
實314呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$14,650
$625萬
/
-26%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
翠景花園 2座 9樓 F室
3房2廳
$652萬
+77%
$652萬
實662呎
3房
持貨年期 29.1 年
29.1年
@$9,849
$368萬
/
+77%
註冊處成交
11/09/25
10/09/25
金禧花園 4座 3樓 B室
2房1廳
$438萬
+325%
$438萬
實314呎
2房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$13,949
$103萬
/
+325%
註冊處成交
10/09/25
10/09/25
翠景花園 1座 10樓 G室
3房2廳
$695萬
+104%
$695萬
實662呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$10,498
$340萬
/
+104%
註冊處成交
10/09/25
10/09/25
嘉田苑 E座(嘉怡閣) 12樓 7室
2房2廳露台
已補
$409萬
$409萬
已補
實469呎
2房
@$8,721
-
註冊處成交
10/09/25
10/09/25
樹德樓 4樓 A室
開放式
$260萬
+37%
$260萬
實390呎
開放式
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$6,667
$190萬
/
+37%
註冊處成交
10/09/25
10/09/25
薈蕎 1翼 9樓 A07室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$450萬
-36%
$450萬
實389呎
1房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$11,568
$702萬
/
-36%
註冊處成交
10/09/25
10/09/25
豐盛苑 A座 (榮盛閣) 34樓 2室
開放式 | 露台
$315萬
$315萬
實381呎
開放式
@$8,268
-
註冊處成交
10/09/25
09/09/25
富嘉花園 2座 16樓 C室
2房2廳
已補
$533萬
$533萬
已補
實426呎
2房
@$12,512
-
註冊處成交
09/09/25
09/09/25
名城 2期(盛薈) 5座 2樓 SA室
3房2廳 | 平台 | 工作平台
$1,048萬
+44%
$1,048萬
實719呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$14,576
$730萬
/
+44%
註冊處成交
09/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
柏傲莊 III樓盤位置
沙田
車公廟路18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thepaviliafarm.com.hk/en/tpfiii?token=m9qumv49iwz5fvnc
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
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