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1/6
物業編號: P000001121
更新日期: 09/10/2025
最低售價
約$844萬起
最低售價(折扣價)
約$737萬起
銷售狀態
首次出售日期
05/06/2021
預計關鍵日期
30/06/2023
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 09/10/2025
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95%獲銀行成功批核
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III銷售情況
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部份優惠/計劃只適用於特定單位。
*單位以一約多伙型式售出。
= 包括車位
柏傲莊 III銷售狀態
柏傲莊 III平面圖
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屋苑
平均呎價(過往30日)
樓齡(年)
大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/10/25
溱岸8號 3座 46樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$880萬
+42%
$880萬
實508呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$17,323
$620萬
/
+42%
註冊處成交
10/10/25
10/10/25
金獅花園 一期 金豐閣(F座) 21樓 8室
2房2廳
$305萬
+65%
$305萬
實266呎
2房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$11,466
$185萬
/
+65%
註冊處成交
10/10/25
10/10/25
顯徑邨 顯祐樓 21樓 1室
開放式 |
未補
$218萬
$218萬
未補
實381呎
開放式
@$5,721
-
註冊處成交
10/10/25
09/10/25
薈蕎 2翼 11樓 B07室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$488萬
-39%
$488萬
實389呎
1房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$12,545
$795萬
/
-39%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
薈蕎 2翼 9樓 C07室
開放式 | 露台
$345萬
-37%
$345萬
實254呎
開放式
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$13,575
$550萬
/
-37%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
金禧花園 6座 5樓 D室
2房1廳
$509萬
+16%
$509萬
實340呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$14,971
$438萬
/
+16%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
柏傲莊 柏傲莊 I 2A座 31樓 D室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$736萬
-5%
$736萬
實350呎
1房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$21,029
$779萬
/
-5%
註冊處成交
09/10/25
08/10/25
恆峰花園 2座 16樓 C室
3房2廳 | 車位
$700萬
+24%
$700萬
實640呎
3房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$10,938
$563萬
/
+24%
註冊處成交
08/10/25
08/10/25
金獅花園 一期 金輝閣(E座) 1樓 1室
2房2廳
$308萬
+105%
$308萬
實266呎
2房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$11,579
$151萬
/
+105%
註冊處成交
08/10/25
08/10/25
嘉田苑 F座(嘉詠閣) 34樓 3室
2房2廳 | 露台
$404萬
$404萬
實469呎
2房
@$8,614
-
註冊處成交
08/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
柏傲莊 III樓盤位置
沙田
車公廟路18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thepaviliafarm.com.hk/en/tpfiii?token=m9qumv49iwz5fvnc
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
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