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1/6
物業編號: P000001121
更新日期: 18/09/2025
最低售價
約$844萬起
最低售價(折扣價)
約$737萬起
銷售狀態
首次出售日期
05/06/2021
預計關鍵日期
30/06/2023
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001121
更新日期: 18/09/2025
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95%獲銀行成功批核
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III銷售情況
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部份優惠/計劃只適用於特定單位。
*單位以一約多伙型式售出。
= 包括車位
柏傲莊 III銷售狀態
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屋苑
平均呎價(過往30日)
樓齡(年)
大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/09/25
文禮閣 2座 9樓 E室
3房1廳
$735萬
$735萬
實622呎
3房
@$11,817
-
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
名城 2期(盛薈) 3座 6樓 SB室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,114萬
+21%
$1,114萬
實958呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$11,628
$923萬
/
+21%
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
金禧花園 4座 17樓 G室
2房1廳
$491萬
+255%
$491萬
實328呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$14,956
$138萬
/
+255%
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
文禮閣 1座 7樓 H室
3房1廳
$750萬
$750萬
實622呎
3房
@$12,058
-
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
金獅花園 二期 金安閣(C座) 21樓 3室
2房1廳
$350萬
+37%
$350萬
實282呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$12,411
$256萬
/
+37%
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
名城 1期 2座 20樓 NB室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,140萬
+50%
$1,140萬
實785呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$14,522
$762萬
/
+50%
註冊處成交
17/09/25
16/09/25
名城 1期 3座 42樓 SC室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,555萬
+31%
$1,555萬
實959呎
4房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$16,215
$1,190萬
/
+31%
註冊處成交
16/09/25
16/09/25
金獅花園 一期 金祥閣(C座) 12樓 8室
1房2廳
$438萬
-20%
$438萬
實363呎
1房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$12,066
$550萬
/
-20%
註冊處成交
16/09/25
16/09/25
溱岸8號 1座 16樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-17%
$900萬
實508呎
2房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$17,717
$1,090萬
/
-17%
註冊處成交
16/09/25
16/09/25
名城 3期(盛世) 1座 40樓 NB室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,238萬
+36%
$1,238萬
實786呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$15,751
$912萬
/
+36%
註冊處成交
16/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
柏傲莊 III樓盤位置
沙田
車公廟路18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thepaviliafarm.com.hk/en/tpfiii?token=m9qumv49iwz5fvnc
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
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