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1/6
物業編號: P000001121
更新日期: 29/12/2025
最低售價
約$844萬起
最低售價(折扣價)
約$737萬起
銷售狀態
首次出售日期
05/06/2021
預計關鍵日期
30/06/2023
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
大廈數量
4座
單位數目
892個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
3
期數名稱
柏傲莊 III
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方： 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司： 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
展開
物業編號: P000001121
更新日期: 29/12/2025
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95%獲銀行成功批核
柏傲莊 III 屋苑資料
柏傲莊 III(The Pavilia Farm III) 位於沙田 車公廟路18號，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供892個單位，實用面積由285至1,695平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。預計關鍵日期為2023年6月。
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柏傲莊 III價單
柏傲莊 III銷售情況
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部份優惠/計劃只適用於特定單位。
*單位以一約多伙型式售出。
= 包括車位
柏傲莊 III銷售狀態
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屋苑
平均呎價(過往30日)
樓齡(年)
大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
薈蕎
金禧花園
翠景花園
豐盛苑
美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/12/25
嘉徑苑 A座 31樓 5室
3房1廳
未補
$633萬
$633萬
未補
實650呎
3房
@$9,738
-
註冊處成交
29/12/25
29/12/25
名城 1期 1座 3樓 NC室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,480萬
+44%
$1,480萬
實959呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$15,433
$1,030萬
/
+44%
註冊處成交
29/12/25
29/12/25
聯發樓 4樓 C室
開放式
$357萬
+7%
$357萬
實404呎
開放式
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$8,837
$334萬
/
+7%
註冊處成交
29/12/25
29/12/25
景田苑 雄心閣(Block D) 18樓 5室
2房1廳
$420萬
$420萬
實483呎
2房
@$8,690
-
註冊處成交
29/12/25
29/12/25
景田苑 正心閣(Block B) 19樓 1室
2房1廳
$418萬
$418萬
實447呎
2房
@$9,351
-
註冊處成交
29/12/25
24/12/25
文禮閣 4座 6樓 H室
3房1廳
$732萬
+204%
$732萬
實622呎
3房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$11,768
$241萬
/
+204%
註冊處成交
24/12/25
24/12/25
UNI Residence 17樓 G室
1房1廳 | 露台
$600萬
$600萬
實347呎
1房
@$17,280
-
成交紀錄冊
一手
24/12/25
24/12/25
名城 1期 1座 33樓 NA室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,070萬
+53%
$1,070萬
實677呎
3房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$15,805
$700萬
/
+53%
註冊處成交
24/12/25
24/12/25
名城 1期 1座 2樓 NA室
3房2廳 | 平台 | 工作平台
$1,068萬
+58%
$1,068萬
實656呎
3房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$16,280
$674萬
/
+58%
註冊處成交
24/12/25
23/12/25
顯徑邨 顯沛樓 16樓 12室
開放式 |
未補
$296萬
$296萬
未補
實490呎
開放式
@$6,041
-
註冊處成交
23/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
柏傲莊 III樓盤位置
沙田
車公廟路18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thepaviliafarm.com.hk/en/tpfiii?token=m9qumv49iwz5fvnc
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
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