美聯物業沙田火炭豪宅分行營業經理詹毅揚( Edmond Chim)表示，該行剛促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景園</a>一個低層戶成交，單位以約600萬元易手，實用呎價約13,072元。詹毅揚指，上述成交單位位於<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景園</a>1座低層D室，單位實用面積約459平方呎，建築面積約569平方呎，原業主早前以叫價約645萬元放盤，單位終以約600萬元成交，實用呎價約13,072元，建築呎價約10,545元。資料顯示，原業主於2014年10月以約490萬元成交，持貨逾3年後沽貨，帳面獲利約110萬元，升值約22%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">更多資訊</a>

沙田蔚景園低層戶約600萬元易手

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美聯物業大埔市中心分行營業經理梁葦姮(Winky Leung)表示，該行日前促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">蔚景園</a>兩房單位成交，用家無睇樓下約643萬元承接，呎造14,009元創屋苑新高。上述成交為沙田蔚景園1座中層D室單位，實用面積約為459呎，建築面積約為569呎，兩房間隔，以約643萬元成交，折合實用面積呎價約為14,009元，建築面積呎價約為11,301元。買家為一名用家，見現時普遍業主價硬，故決定入市作自用。原業主於09年5月份以約261萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約382萬元，物業升值約146%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%94%9A%E6%99%AF%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00490">更多資訊</a>

沙田蔚景園呎造14,009元創新高

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