貝沙灣屋苑資料
貝沙灣 位於港島 貝沙灣(美聯分區) 貝沙灣道28號，發展商為盈科大衍，於2004年6月開始落成，屋苑分為6期，由77座樓宇/洋房組成，共有2,771個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場。附近設有數碼港3號停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達數碼港商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
77座
單位數量
2,771伙
樓齡
21.3年
落成日期
17/06/2004 - 01/08/2008
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
獨立屋
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業層數
1期：
35層(1,2,6座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
33層(3座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
38層(5,8座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
40層(7座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
2期 南岸：
43層(8,11座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
44層(10座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
45層(13,15座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
46層(16座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
3期：
2層(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18號屋)
* 不包括低層地下
4期 南灣：
40層(1座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
40層(2座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
41層(3座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
41層(5座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
39層(6,7座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
38層(8座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
36層(9座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
5期 貝沙灣豪華洋房：
3層
* 不包括停車位位於地下
6期：
26層(1,2座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於22及23樓之間
* 不設14,24,34樓
32層(3,5座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於25及26樓之間
* 不設14,24,34樓
38層(6,7座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於27及28樓之間
* 不設14,24,34樓
39層(8A,8B座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於28及29樓之間
* 不設14,24,34樓
發展商
盈科大衍
賣方/賣方的控權公司
賣方
資訊港有限公司(電訊盈科全資附屬公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起計
貝沙灣周邊設施
商場
7
分鐘
數碼港商場
停車場
4
分鐘
數碼港3號停車場
貝沙灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/10/25
六期 3座 12樓 C室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,320萬
+61%
$2,320萬
實1,086呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$21,363
$1,443萬
/
+61%
註冊處成交
14/10/25
14/10/25
第一期 6座 10樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,900萬
+152%
$2,900萬
實1,358呎
3房
持貨年期 21.1 年
21.1年
@$21,355
$1,150萬
/
+152%
註冊處成交
14/10/25
13/10/25
二期 (南岸) 8座 35樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,170萬
+169%
$3,170萬
實1,376呎
3房
持貨年期 21.5 年
21.5年
@$23,038
$1,178萬
/
+169%
註冊處成交
13/10/25
12/10/25
四期 (南灣) 6座 37樓 B室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,892萬
+137%
$1,892萬
實723呎
2房
持貨年期 19.0 年
19.0年
@$26,169
$800萬
/
+137%
註冊處成交
12/10/25
12/10/25
二期 (南岸) 1座 41樓 B室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,050萬
-29%
$2,050萬
實908呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$22,577
$2,880萬
/
-29%
註冊處成交
12/10/25
09/10/25
四期 (南灣) 2座 20樓 C室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,180萬
+135%
$3,180萬
實1,400呎
4房
持貨年期 21.3 年
21.3年
@$22,714
$1,356萬
/
+135%
註冊處成交
09/10/25
08/10/25
六期 7座 41樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,408萬
$2,408萬
實1,126呎
3房
持貨年期 10.4 年
10.4年
@$21,385
$2,405萬
/
註冊處成交
08/10/25
01/10/25
第一期 8座 7樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,160萬
-10%
$3,160萬
實1,552呎
4房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$20,361
$3,500萬
/
-10%
註冊處成交
01/10/25
29/09/25
六期 5座 30樓 C室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,320萬
-6%
$2,320萬
實1,029呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$22,546
$2,480萬
/
-6%
註冊處成交
29/09/25
25/09/25
第一期 2座 38樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,030萬
+324%
$3,030萬
實1,364呎
3房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$22,214
$715萬
/
+324%
註冊處成交
25/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
