貝沙灣屋苑資料
貝沙灣 位於港島 貝沙灣(美聯分區) 貝沙灣道28號，發展商為盈科大衍，於2004年6月開始落成，屋苑分為6期，由77座樓宇/洋房組成，共有2,771個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場。附近設有數碼港3號停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達數碼港商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
77座
單位數量
2,771伙
樓齡
22年
落成日期
16/06/2004 - 31/07/2008
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
獨立屋
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業層數
1期：
35層(1,2,6座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
33層(3座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
38層(5,8座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
40層(7座)
*不包括第1至3層停車層、平台層、泳池上蓋及避火層位於20樓
* 不設1至4,14,24,34,44樓
2期 南岸：
43層(8,11座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
44層(10座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
45層(13,15座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
46層(16座)
* 不包括第1至3層停車層、平台層、第5層平台上蓋及避火層位於28樓
* 不設1-4,14,24,34,44,54樓
3期：
2層(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18號屋)
* 不包括低層地下
4期 南灣：
40層(1座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
40層(2座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
41層(3座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
41層(5座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
39層(6,7座)
* 不包括地下、平台層及避火層位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
38層(8座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
36層(9座)
* 不包括地下、平台層及避火層或空中花園位於27及28樓之間
* 不設第4層,4,14,24,34,44樓
5期 貝沙灣豪華洋房：
3層
* 不包括停車位位於地下
6期：
26層(1,2座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於22及23樓之間
* 不設14,24,34樓
32層(3,5座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於25及26樓之間
* 不設14,24,34樓
38層(6,7座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於27及28樓之間
* 不設14,24,34樓
39層(8A,8B座)
* 不包括停車位於於第5至8層及平台層、避火層位於28及29樓之間
* 不設14,24,34樓
發展商
盈科大衍
賣方/賣方的控權公司
賣方
資訊港有限公司(電訊盈科全資附屬公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起計
貝沙灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/06/26
六期 3座 20樓 B室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,788萬
+43%
$1,788萬
實698呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$25,616
$1,250萬
/
+43%
註冊處成交
15/06/26
15/06/26
二期 (南岸) 1座 36樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,380萬
+50%
$2,380萬
實908呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$26,211
$1,588萬
/
+50%
註冊處成交
15/06/26
14/06/26
五期 17 號屋
4房2廳 | 花園 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1.38億
-7%
$1.38億
實3,792呎
4房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$36,392
$1.48億
/
-7%
註冊處成交
14/06/26
07/06/26
六期 1座 13樓 A室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,725萬
+65%
$1,725萬
實733呎
2房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$23,533
$1,045萬
/
+65%
註冊處成交
07/06/26
03/06/26
四期 (南灣) 1座 20樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,200萬
+122%
$3,200萬
實1,281呎
3房
持貨年期 22.0 年
22.0年
@$24,980
$1,444萬
/
+122%
註冊處成交
03/06/26
02/06/26
二期 (南岸) 5座 32樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,350萬
+24%
$3,350萬
實1,320呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$25,379
$2,700萬
/
+24%
註冊處成交
02/06/26
02/06/26
四期 (南灣) 9座 15樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,088萬
-16%
$2,088萬
實1,038呎
3房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$20,116
$2,500萬
/
-16%
註冊處成交
02/06/26
02/06/26
四期 (南灣) 6座 41樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,080萬
+105%
$4,080萬
實1,423呎
4房
持貨年期 21.2 年
21.2年
@$28,672
$1,986萬
/
+105%
註冊處成交
02/06/26
02/06/26
二期 (南岸) 6座 26樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,150萬
+334%
$3,150萬
實1,213呎
3房
持貨年期 22.6 年
22.6年
@$25,969
$725萬
/
+334%
註冊處成交
02/06/26
31/05/26
六期 5座 18樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,660萬
+62%
$2,660萬
實1,086呎
3房
持貨年期 19.1 年
19.1年
@$24,494
$1,638萬
/
+62%
註冊處成交
31/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 貝沙灣的發展商是？
A1. 盈科大衍
Q2. 貝沙灣的落成日期？
A2. 2004年06月落成
Q3. 貝沙灣的規模？
A3. 貝沙灣共有6期，77座，提供2,771個單位
Q4. 貝沙灣提供哪些屋苑類型？
A4. 貝沙灣提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q5. 貝沙灣有哪些設施？
A5. 貝沙灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 貝沙灣的校網？
A6. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q7. 貝沙灣鄰近的小學？
A7. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q8. 貝沙灣鄰近的中學？
A8. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q9. 貝沙灣樓齡？
A9. 22.0年
Q10. 貝沙灣單位數量？
A10. 2,771伙
Q11. 貝沙灣成交資料？
A11. 貝沙灣六期3座最新成交一個698呎的2房單位，實用呎價為$25,616，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 貝沙灣期數有多少？
A12. 貝沙灣共有6期77座
Q13. 貝沙灣座數有多少？
A13. 貝沙灣共有77座，共2,771伙
Q14. 貝沙灣樓價？
A14. 貝沙灣成交平均呎價為$33,394，可以在貝沙灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。