維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；7分鐘到達翠嶺里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
25.5年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
1期 1座 38樓 B室
3房1廳
$1,380萬
+15%
$1,380萬
實784呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,602
$1,198萬
/
+15%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
3期 12 座 41樓 G室
3房1廳
$1,468萬
+31%
$1,468萬
實757呎
3房
持貨年期 2.0 年
2.0年
@$19,392
$1,118萬
/
+31%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
1期 2 座 25樓 G室
3房1廳
$1,350萬
+248%
$1,350萬
實784呎
3房
持貨年期 26.2 年
26.2年
@$17,219
$388萬
/
+248%
註冊處成交
01/06/26
28/05/26
1期 5 座 32樓 E室
2房1廳
$858萬
+43%
$858萬
實513呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$16,725
$600萬
/
+43%
註冊處成交
28/05/26
27/05/26
3期 13 座 45樓 F室
3房1廳
$1,115萬
+259%
$1,115萬
實661呎
3房
持貨年期 22.9 年
22.9年
@$16,868
$311萬
/
+259%
註冊處成交
27/05/26
26/05/26
3期 17 座 3樓 C室
3房1廳
$1,025萬
+14%
$1,025萬
實663呎
3房
持貨年期 3.5 年
3.5年
@$15,460
$900萬
/
+14%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
3期 12 座 12樓 B室
2房1廳
$833萬
$833萬
實499呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$16,693
$830萬
/
註冊處成交
25/05/26
20/05/26
1期 6 座 22樓 D室
3房1廳
$1,260萬
+19%
$1,260萬
實765呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$16,471
$1,058萬
/
+19%
註冊處成交
20/05/26
18/05/26
2期 10座 38樓 E室
2房1廳
$750萬
+1%
$750萬
實498呎
2房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$15,060
$740萬
/
+1%
註冊處成交
18/05/26
17/05/26
3期 15 座 42樓 C室
1房1廳
$693萬
+270%
$693萬
實399呎
1房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$17,368
$187萬
/
+270%
註冊處成交
17/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 維景灣畔的規模？
A3. 維景灣畔共有3期，15座，提供5,728個單位
Q4. 維景灣畔提供哪些屋苑類型？
A4. 維景灣畔提供私人物業 (住宅)
Q5. 維景灣畔交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q6. 維景灣畔有哪些設施？
A6. 維景灣畔設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 維景灣畔的優點？
A7. 區內最具規模住宅項目之一
Q8. 維景灣畔的校網？
A8. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q9. 維景灣畔鄰近的小學？
A9. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q10. 維景灣畔鄰近的中學？
A10. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q11. 維景灣畔樓齡？
A11. 25.5年
Q12. 維景灣畔單位數量？
A12. 5,728伙
Q13. 維景灣畔成交資料？
A13. 維景灣畔1期1座最新成交一個784呎的3房單位，實用呎價為$17,602，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 維景灣畔期數有多少？
A14. 維景灣畔共有3期15座
Q15. 維景灣畔座數有多少？
A15. 維景灣畔共有15座，共5,728伙
Q16. 維景灣畔樓價？
A16. 維景灣畔成交平均呎價為$16,817，可以在維景灣畔屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。