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物業編號: P000001119
更新日期: 05/02/2026
最低售價
約$786萬起
最低售價(折扣價)
約$629萬起
銷售狀態
首次出售日期
16/10/2020
落成日期
08/09/2022
柏傲莊 I 屋苑資料
柏傲莊 I(The Pavilia Farm I) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有2座樓宇，共提供783個單位，實用面積由278至1,383平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
大廈數量
2座
單位數目
783個
地區
沙田
發展項目
柏傲莊
期數
1
期數名稱
柏傲莊 I
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置，完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司 :
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
賣方: 香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”) 玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”) (備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和 監管期數的設計、規劃、建造、裝置，完成及銷售過程的人士。) 賣方的控權公司 : 擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司 不適用 如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司 新世界發展有限公司
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物業編號: P000001119
更新日期: 05/02/2026
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柏傲莊 I 屋苑資料
柏傲莊 I(The Pavilia Farm I) 位於沙田 車公廟路18號，於2022年9月落成，由新世界 / 港鐵合作發展。項目設有2座樓宇，共提供783個單位，實用面積由278至1,383平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵大圍站。物業屬於小學校網88，並劃入沙田中學校區。
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大圍區內成交紀錄
全部
柏傲莊
名城
溱岸8號
金獅花園
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金禧花園
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美松苑
美城苑
雲疊花園
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
名城 2期(盛薈) 3座 12樓 SC室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,275萬
+47%
$1,275萬
實784呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$16,263
$870萬
/
+47%
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
海福花園 1座(福兆閣) 19樓 F室
2房2廳
未補
$304萬
$304萬
未補
實409呎
2房
@$7,428
-
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
名城 2期(盛薈) 2座 30樓 SC室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,323萬
+54%
$1,323萬
實784呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,875
$861萬
/
+54%
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
名城 3期(盛世) 5座 5樓 NB室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,550萬
+76%
$1,550萬
實961呎
4房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$16,129
$880萬
/
+76%
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
金獅花園 一期 金華閣(D座) 19樓 5室
2房2廳
$348萬
+364%
$348萬
實270呎
2房
持貨年期 19.3 年
19.3年
@$12,889
$75萬
/
+364%
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
柏傲莊 柏傲莊 II 5B座 16樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,078萬
+20%
$1,078萬
實521呎
2房
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$20,691
$900萬
/
+20%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
柏傲莊 柏傲莊 II 6A座 62樓 C室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,163萬
-8%
$1,163萬
實487呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$23,881
$1,263萬
/
-8%
註冊處成交
23/02/26
23/02/26
金輝花園 13樓 H室
2房1廳
$468萬
$468萬
實386呎
2房
@$12,124
-
註冊處成交
23/02/26
23/02/26
美城苑 暉城閣(Block C) 19樓 24室
開放式 | 露台
已補
$418萬
$418萬
已補
實381呎
開放式
@$10,971
-
註冊處成交
23/02/26
23/02/26
柏傲莊 柏傲莊 II 7B座 61樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,128萬
-6%
$1,128萬
實501呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$22,515
$1,200萬
/
-6%
註冊處成交
23/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
