天鑄屋苑資料
天鑄 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2015年11月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇/洋房組成，共有527個單位。設有2至5房間隔，實用面積為885至3,406平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
14座
樓齡
9.9年
落成日期
19/11/2015 - 29/04/2016
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
165 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個傷健人士停車位
物業層數
分層住宅 :
27層(第6座：地下、1至29樓)
28層(第7,8座:地下、1至31樓)
*不設4(不包括6座),13,14,24樓
*不包括轉換層、天台、機房層及高層天台
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄周邊設施
地鐵站
2
分鐘
何文田站
商場
10
分鐘
何文田廣場
停車場
8
分鐘
何文田公園停車場
康樂文化
4
分鐘
何文田游泳池
天鑄成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
2期 1座 20樓 B室
4房2廳 | 露台
$7,478萬
$7,478萬
實1,823呎
4房
@$41,023
-
成交紀錄冊
一手
25/09/25
21/08/25
1期 7座 10樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,330萬
$3,330萬
實1,576呎
4房
@$21,129
-
註冊處成交
21/08/25
05/08/25
2期 3座 6樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,880萬
+15%
$2,880萬
實1,428呎
4房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$20,168
$2,499萬
/
+15%
註冊處成交
05/08/25
28/07/25
2期 1座 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$7,227萬
$7,227萬
實1,910呎
4房
@$37,837
-
成交紀錄冊
一手
28/07/25
23/07/25
1期 6座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,670萬
-35%
$1,670萬
實900呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$18,556
$2,578萬
/
-35%
註冊處成交
23/07/25
21/07/25
2期 2座 25&26樓 A室
5房2廳 | 複式 | 天台 | 平台 | 露台
$1.48億
$1.48億
實2,681呎
5房
@$55,319
-
成交紀錄冊
一手
21/07/25
14/07/25
1期 8座 12樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,928萬
-31%
$1,928萬
實902呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$21,375
$2,804萬
/
-31%
註冊處成交
14/07/25
06/07/25
2期 2座 21樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,150萬
-47%
$4,150萬
實1,738呎
4房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$23,878
$7,820萬
/
-47%
註冊處成交
06/07/25
19/06/25
1期 6座 3&4樓 B室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 花園
$5,650萬
-36%
$5,650萬
實1,921呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$29,412
$8,900萬
/
-36%
註冊處成交
19/06/25
08/05/25
2期 1座 3&4樓 B室
4房2廳 | 複式 | 花園
$6,400萬
$6,400萬
實2,337呎
4房
@$27,386
-
註冊處成交
08/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
