Bal Residence
現樓
現樓
location
觀塘南部 恒安街18號
麗新 / 巿建局
成交日期:
現樓
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街景
1/33
物業編號: E000018701
更新日期: 09/10/2025
Bal Residence
現樓
現樓
location
觀塘南部 恒安街18號
麗新 / 巿建局
成交日期:
現樓
最低售價
約$531萬起
最低售價(折扣價)
約$432萬起
銷售狀態
首次出售日期
11/03/2023
落成日期
26/10/2023
Bal Residence 屋苑資料
Bal Residence 位於觀塘南部 恒安街18號，於2023年10月落成，由麗新 / 巿建局合作發展。項目設有1座樓宇，共提供156個單位，實用面積由300至793平方呎，戶型涵蓋1房至3房。交通便利，步行至牛頭角站約7分鐘。物業屬於小學校網48，並劃入觀塘中學校區。
大廈數量
1座
單位數目
156個
地區
觀塘南部
發展項目
Bal Residence
管理公司
高樂服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局 (作為「擁有人」)
潤澤有限公司 (作為「如此聘用的人」)
備註 :
1. 「擁有人」指發展項目之法律上的擁有人或實益擁有人。
2. 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規
劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人(市區重建局)的控權公司
不適用
如此聘用的人(潤澤有限公司)的控權公司
麗新發展有限公司，
Swank Bay Limited
賣方: 市區重建局 (作為「擁有人」) 潤澤有限公司 (作為「如此聘用的人」) 備註 : 1. 「擁有人」指發展項目之法律上的擁有人或實益擁有人。 2. 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規 劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人(市區重建局)的控權公司 不適用 如此聘用的人(潤澤有限公司)的控權公司 麗新發展有限公司， Swank Bay Limited
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物業編號: E000018701
更新日期: 09/10/2025
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Bal Residence 屋苑資料
Bal Residence 位於觀塘南部 恒安街18號，於2023年10月落成，由麗新 / 巿建局合作發展。項目設有1座樓宇，共提供156個單位，實用面積由300至793平方呎，戶型涵蓋1房至3房。交通便利，步行至牛頭角站約7分鐘。物業屬於小學校網48，並劃入觀塘中學校區。
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屋苑
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樓齡(年)
觀塘區內成交紀錄
全部
凱滙
觀月•樺峯
裕民中心
曉麗苑
祥和苑
寶珮苑
順緻苑
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/10/25
凱德大廈 A座 10樓 7室
開放式
$388萬
$388萬
實547呎
開放式
@$7,093
-
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
曉明閣 5樓 12室
開放式
$320萬
-39%
$320萬
實468呎
開放式
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$6,838
$525萬
/
-39%
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
有利大樓 5樓 J室
開放式
$250萬
$250萬
實513呎
開放式
@$4,869
-
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
南洋大樓 2樓 A室
開放式
$200萬
+26%
$200萬
實265呎
開放式
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$7,547
$159萬
/
+26%
註冊處成交
09/10/25
08/10/25
凱滙 I期 1座 21樓 K室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-11%
$900萬
實574呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$15,679
$1,012萬
/
-11%
註冊處成交
08/10/25
06/10/25
永耀大樓 8樓 85A室
開放式
$230萬
+283%
$230萬
實375呎
開放式
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$6,133
$60萬
/
+283%
註冊處成交
06/10/25
06/10/25
觀塘戲院大廈 A座 6樓 3室
開放式
$385萬
$385萬
實423呎
開放式
@$9,102
-
註冊處成交
06/10/25
06/10/25
泰康樓 B座 7樓 B11室
開放式
$250萬
+136%
$250萬
實370呎
開放式
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$6,757
$106萬
/
+136%
註冊處成交
06/10/25
06/10/25
翠屏(北)邨 翠梅樓 24樓 6室
開放式 | 露台
未補
$290萬
$290萬
未補
實494呎
開放式
@$5,870
-
註冊處成交
06/10/25
03/10/25
瑞寧樓 3樓 C15室
開放式
$168萬
$168萬
實276呎
開放式
@$6,087
-
註冊處成交
03/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
Bal Residence樓盤位置
觀塘南部
恒安街18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.balresidence.com.hk/
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
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