Bal Residence
現樓
現樓
location
觀塘南部 恒安街18號
麗新 / 巿建局
成交日期:
現樓
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街景
1/33
物業編號: E000018701
更新日期: 18/12/2025
Bal Residence
現樓
現樓
location
觀塘南部 恒安街18號
麗新 / 巿建局
成交日期:
現樓
最低售價
約$531萬起
最低售價(折扣價)
約$432萬起
銷售狀態
首次出售日期
11/03/2023
落成日期
26/10/2023
Bal Residence 屋苑資料
Bal Residence 位於觀塘南部 恒安街18號，於2023年10月落成，由麗新 / 巿建局合作發展。項目設有1座樓宇，共提供156個單位，實用面積由300至793平方呎，戶型涵蓋1房至3房。交通便利，步行至牛頭角站約7分鐘。物業屬於小學校網48，並劃入觀塘中學校區。
大廈數量
1座
單位數目
156個
地區
觀塘南部
發展項目
Bal Residence
管理公司
高樂服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局 (作為「擁有人」)
潤澤有限公司 (作為「如此聘用的人」)
備註 :
1. 「擁有人」指發展項目之法律上的擁有人或實益擁有人。
2. 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規
劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人(市區重建局)的控權公司
不適用
如此聘用的人(潤澤有限公司)的控權公司
麗新發展有限公司，
Swank Bay Limited
賣方: 市區重建局 (作為「擁有人」) 潤澤有限公司 (作為「如此聘用的人」) 備註 : 1. 「擁有人」指發展項目之法律上的擁有人或實益擁有人。 2. 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規 劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人(市區重建局)的控權公司 不適用 如此聘用的人(潤澤有限公司)的控權公司 麗新發展有限公司， Swank Bay Limited
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物業編號: E000018701
更新日期: 18/12/2025
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Bal Residence 屋苑資料
Bal Residence 位於觀塘南部 恒安街18號，於2023年10月落成，由麗新 / 巿建局合作發展。項目設有1座樓宇，共提供156個單位，實用面積由300至793平方呎，戶型涵蓋1房至3房。交通便利，步行至牛頭角站約7分鐘。物業屬於小學校網48，並劃入觀塘中學校區。
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Bal Residence銷售狀態
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屋苑
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樓齡(年)
觀塘區內成交紀錄
全部
凱滙
觀月•樺峯
裕民中心
曉麗苑
祥和苑
寶珮苑
順緻苑
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/12/25
康華樓 4樓 A室
開放式
$300萬
$300萬
實260呎
開放式
@$11,517
-
註冊處成交
18/12/25
18/12/25
群星大廈 2樓 C室
開放式
$260萬
$260萬
實390呎
開放式
@$6,667
-
註冊處成交
18/12/25
18/12/25
佳景樓 3樓 H室
開放式 | 車位
$614萬
+309%
$614萬
實990呎
開放式
持貨年期 21.5 年
21.5年
@$6,200
$150萬
/
+309%
註冊處成交
18/12/25
17/12/25
翠屏(北)邨 翠楠樓低座 22樓 9室
開放式 | 露台
$36.34萬
$36.34萬
實 - 呎
開放式
@-
-
註冊處成交
一手
17/12/25
17/12/25
曉麗苑 F座 19樓 10室
1房1廳
未補
$455萬
$455萬
未補
實601呎
1房
@$7,571
-
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
凱滙 I期 1座 42樓 M室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$998萬
-14%
$998萬
實590呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$16,915
$1,161萬
/
-14%
註冊處成交
17/12/25
16/12/25
樂意園 8樓 14室
開放式 | 車位
$990萬
+890%
$990萬
實1,026呎
開放式
持貨年期 20.9 年
20.9年
@$9,649
$100萬
/
+890%
註冊處成交
16/12/25
16/12/25
凱滙 II期 5座 18樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-27%
$950萬
實594呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$15,993
$1,300萬
/
-27%
註冊處成交
16/12/25
15/12/25
凱滙 I期 2座 49樓 K室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-15%
$900萬
實550呎
2房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$16,364
$1,062萬
/
-15%
註冊處成交
15/12/25
12/12/25
康寧閣 24樓 C室
開放式
$334萬
-7%
$334萬
實358呎
開放式
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$9,324
$360萬
/
-7%
註冊處成交
12/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
Bal Residence樓盤位置
觀塘南部
恒安街18號
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.balresidence.com.hk/
一手住宅物業銷售資訊網: https://www.srpe.gov.hk
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
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