愉景灣屋苑資料
愉景灣 位於新界 愉景灣(美聯分區) 畔山徑17號，發展商為香港興業，於1982年6月開始落成，屋苑分為30期，由652座樓宇/洋房組成，共有8,543個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場。；周邊民生設施完善，4分鐘到達愉景廣場；區內亦設有離島獸醫服務。另外，小學校網在99區，中學校區在離島。
物業座數
312座(分層住宅)
335座(獨立屋)
單位數量
8,543伙
樓齡
44年
物業期數
落成日期
25/06/1982 - 10/09/2025
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 聖公會偉倫小學、聖家學校
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
2,305個
發展商
香港興業
管理公司
愉景灣服務管理有限公司
愉景灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/06/26
1期(碧濤)海馬徑 海馬徑 6 號 B室
3房2廳 | 花園
$1,400萬
$1,400萬
實1,282呎
3房
@$10,920
-
註冊處成交
24/06/26
23/06/26
康慧台 康慧台 (康和閣) 20樓 E室
開放式 | 露台
$399萬
-8%
$399萬
實398呎
開放式
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$10,025
$435萬
/
-8%
註冊處成交
23/06/26
23/06/26
4期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 12樓 D室
3房2廳
$590萬
+12%
$590萬
實755呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$7,815
$525萬
/
+12%
註冊處成交
23/06/26
23/06/26
頤峰 頤峰1座 (靖山閣) 4樓 B室
1房2廳 | 露台
$365萬
-26%
$365萬
實439呎
1房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$8,314
$495萬
/
-26%
註冊處成交
23/06/26
23/06/26
頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 11樓 B室
2房2廳
$588萬
+97%
$588萬
實757呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$7,768
$298萬
/
+97%
註冊處成交
23/06/26
23/06/26
悅堤 L1座 G&1樓 B室
3房2廳 | 複式 | 花園 | 露台 | 工作平台
$2,200萬
-16%
$2,200萬
實1,470呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$14,966
$2,610萬
/
-16%
註冊處成交
23/06/26
22/06/26
海藍居 海藍閣 2樓 C室
3房2廳 | 露台
$820萬
$820萬
實829呎
3房
@$9,891
-
註冊處成交
22/06/26
21/06/26
1期(碧濤)海馬徑 海馬徑 29 號 UG樓 D室
3房2廳 | 平台
$2,775萬
-1%
$2,775萬
實1,995呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$13,910
$2,800萬
/
-1%
註冊處成交
21/06/26
17/06/26
4期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 44 號 3樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,294萬
-12%
$1,294萬
實1,282呎
3房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$10,092
$1,470萬
/
-12%
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
4期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑 29 號 G樓 B室
3房2廳 | 花園 | 露台
$1,575萬
$1,575萬
實1,381呎
3房
@$11,405
-
註冊處成交
17/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 愉景灣的發展商是？
A1. 香港興業
Q2. 愉景灣的落成日期？
A2. 1982年06月落成
Q3. 愉景灣的規模？
A3. 愉景灣共有29期，312座，提供8,543個單位
Q4. 愉景灣提供哪些屋苑類型？
A4. 愉景灣提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q5. 愉景灣有哪些設施？
A5. 愉景灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 愉景灣的校網？
A6. 小學校網為99，中學校區為離島。
Q7. 愉景灣鄰近的小學？
A7. 聖公會偉倫小學及聖家學校
Q8. 愉景灣鄰近的中學？
A8. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q9. 愉景灣樓齡？
A9. 44.0年
Q10. 愉景灣單位數量？
A10. 8,543伙
Q11. 愉景灣成交資料？
A11. 愉景灣1期(碧濤)海馬徑海馬徑 6 號最新成交一個1,282呎的3房單位，實用呎價為$10,920，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 愉景灣期數有多少？
A12. 愉景灣共有29期312座
Q13. 愉景灣座數有多少？
A13. 愉景灣共有312座，共8,543伙
Q14. 愉景灣樓價？
A14. 愉景灣成交平均呎價為$11,169，可以在愉景灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。