愉景灣屋苑資料
愉景灣 位於新界 愉景灣(美聯分區) 津堤徑8號，發展商為香港興業，於1982年6月開始落成，屋苑分為28期，由647座樓宇/洋房組成，共有8,543個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場。；周邊民生設施完善，4分鐘到達愉景廣場；區內亦設有離島獸醫服務。另外，小學校網在99區，中學校區在離島。
物業座數
312座(分層住宅)
335座(獨立屋)
單位數量
8,543伙
樓齡
43.7年
物業期數
落成日期
25/06/1982 - 15/11/2020
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 聖公會偉倫小學、聖家學校
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
2,305個
發展商
香港興業
管理公司
愉景灣服務管理有限公司
愉景灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/03/26
海澄湖畔2段 安澄閣 (H3座) 28樓 B室
3房2廳 | 複式 | 露台
$1,620萬
+20%
$1,620萬
實1,323呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$12,245
$1,350萬
/
+20%
註冊處成交
09/03/26
09/03/26
悅堤 L20座 G&1樓 B室
4房2廳 | 複式 | 花園 | 露台 | 工作平台
$3,100萬
-22%
$3,100萬
實1,946呎
4房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$15,930
$3,968萬
/
-22%
註冊處成交
09/03/26
08/03/26
津堤 津堤三座 7樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$500萬
+11%
$500萬
實523呎
1房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$9,560
$450萬
/
+11%
註冊處成交
08/03/26
08/03/26
4期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 38 號 2樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,180萬
$1,180萬
實1,314呎
3房
@$8,980
-
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
4期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 53 號 4樓 B室
3房2廳 | 天台 | 平台
$1,610萬
+29%
$1,610萬
實1,436呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$11,212
$1,250萬
/
+29%
註冊處成交
05/03/26
04/03/26
頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 13樓 F室
3房2廳
$780萬
+4%
$780萬
實947呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$8,237
$750萬
/
+4%
註冊處成交
04/03/26
04/03/26
明翠台 H2座 (觀海樓) 18樓 A室
2房2廳
$488萬
+14%
$488萬
實588呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$8,299
$430萬
/
+14%
註冊處成交
04/03/26
04/03/26
頤峰 頤峰1座 (靖山閣) 21樓 A室
2房2廳
$562萬
-13%
$562萬
實693呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$8,110
$645萬
/
-13%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
頤峰 頤峰7座 (菘山閣) 21樓 B室
2房2廳
$630萬
+5%
$630萬
實757呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$8,322
$600萬
/
+5%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
頤峰 頤峰7座 (菘山閣) 21樓 A室
2房2廳
$490萬
-18%
$490萬
實649呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$7,550
$600萬
/
-18%
註冊處成交
03/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 愉景灣的發展商是？
A1. 香港興業
Q2. 愉景灣的落成日期？
A2. 1982年06月開始入伙
Q3. 愉景灣的規模？
A3. 愉景灣共有29期，312座，提供8,543個單位
Q4. 愉景灣交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 愉景灣有哪些設施？
A5. 愉景灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 愉景灣的校網？
A6. 小學校網為99，中學校網為離島。
Q7. 愉景灣鄰近的小學？
A7. 聖公會偉倫小學及聖家學校
Q8. 愉景灣鄰近的中學？
A8. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q9. 愉景灣樓齡？
A9. 43.7年
Q10. 愉景灣單位數量？
A10. 8,543伙
Q11. 愉景灣成交資料？
A11. 愉景灣海澄湖畔2段安澄閣 (H3座)最新成交一個1,323呎的3房單位，實用呎價為$12,245，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 愉景灣期數有多少？
A12. 愉景灣共有29期312座
Q13. 愉景灣座數有多少？
A13. 愉景灣共有312座，共8,543伙
Q14. 愉景灣樓價？
A14. 愉景灣成交平均呎價為$11,290，可以在愉景灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。