美聯︰荃灣樓價創新高 潛力優厚 全新「荃灣御凱分行」率先開幕增市佔

近日樓市在熱錢帶動下，交投氣氛明顯回旺，一手市場尤其受捧，有見及此，美聯物業為迎接市場商機，積極於各區擴充據點，而荃灣區作為樓市發展重鎮，商機處處，更為兵家必爭，今年區內樓市價量齊升，平均呎價更於3月份突破萬元，反映荃灣物業有價有市，美聯早著先鞭，於區內增加多個策略性據點，而位於如心廣場之全新「美聯物業荃灣御凱分行」初期投資金額便逾100萬元，率先隆重開幕，邀得發展商華懋集團銷售部總監吳崇武親臨，聯同美聯集團董事總經理黃子華、美聯物業住宅部行政總裁布少明、董事張子存及各區董事一同主持開幕儀式，同時預祝美聯團隊擴軍後進一步發揮強勁實力，於區內一二手市場搶盡市佔！

美聯看好荃灣商機 投資逾100萬元開設據點

布少明表示，樓市在辣招影響下，新盤項目由於具單位選擇較充裕及優惠較多之優勢，往往更能吸引市場購買力，一手仍然主導大市，故美聯物業瞄準新供應集中之區域，積極增設分行及兵力以抓緊樓市商機。荃灣區在西鐵效應下，樓市潛力看俏，加上區內未來將有多個住宅項目有機會應市，單以荃灣西站五區城畔、五區灣畔及六區之估計單位數目，便高逾4,000伙，配合社區上交通、商場、商貿等多元化完整配套，令到發展前景更具保證。

據差餉物業估價署資料顯示，荃灣區去年私樓落成量高達2,152伙，佔全港整體落成量約14%，而涉及新盤項目亦陸續入伙，為區內二手及租賃市場注入新血，更添樓市吸引力。故今次美聯物業看準時機，全新設立「美聯荃灣御凱分行」以吸納客源，初期投資便超過100萬元，為團隊打響頭炮，而區內其他新據點亦陸續就緒，以容納今年增加逾100名人手之擴軍目標，為進一步拓展區內一二手市佔作好準備。

荃灣呎價破萬元關口創新高 走勢看俏

張子存表示，自今年年初金管局加辣以來，樓市經歷短暫靜市後，在熱錢及新盤氣氛帶動下，交投表現向好。荃灣區二手市況亦跟隨大市回旺，事實上，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料，荃灣區實用面積平均呎價自去年中以來節節攀升，於今年3月份終突破萬元關口，4月份更錄得10,050元之水平，創歷史新高(見圖)。雖然樓價高企，惟二手仍不乏承接力，荃灣區(包括深井及馬灣)二手住宅今年首4個月註冊量錄得約1,072宗，較去年同期之774宗急升約38.5%，而二手住宅註冊金額更上升約65.9%(見表)，反映在剛需支持下，區內後市走勢仍然看俏。張子存亦預祝「美聯物業荃灣御凱分行」在荃灣區各級統帥帶領下，生意興隆，精英團隊將乘樓市旺勢發揮實力，創出驕人佳績。

圖︰荃灣區平均呎價 (以實用面積計算)

表︰荃灣區(包括深井及馬灣)二手住宅註冊量及金額