九龍區一手註冊比率創6年新高 美聯物業設「住宅部-九龍總部」強化精英迎商機 全方位銷售支援與培訓基地

雖新盤絡繹不絕，處處商機，美聯物業作為龍頭大行，一向緊握市場發展機遇，為進一步鞏固及提升前線精英的競爭力及人才質素，特別於九龍尖沙咀新港中心成立全新「住宅部-九龍總部」，將集中資源優化及培育人才，為迎戰一、二手積極部署。10月8日舉行隆重開幕慶典，更邀得重量級嘉賓長江實業地產執行董事趙國雄先生、美聯集團董事總經理黃子華先生、美聯物業住宅部行政總裁布少明先生、九龍區董事郭玉滿小姐、九龍區多位前線管理層等一眾嘉賓進行開幕禮，迎接市場機遇。

美聯集團董事總經理黃子華表示:「美聯集團重視人才培訓，專業水平持續提升，為客戶提供最優質的服務。今日很榮幸邀得趙國雄先生親臨主持儀式，一同見證美聯住宅部的新里程。」

首3季一手註冊逾12,000宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首3季一手私樓註冊量錄約12,198宗，連續2年同期逾12,000宗，較2011年至2013年同期不足萬宗為高。他稱:「雖然加息陰霾未散、股市走勢反覆，但隨著政府增加供應，多個新盤應市，一手機遇有增無減，為使在激烈競爭中脫穎而出，美聯物業住宅部一方面吸納精英，並致力培育精英，由過往「人海戰」轉為「精英戰」，故在九龍區率先建立總部。」

美聯重視人才 培訓精英

美聯物業九龍區董事郭玉滿表示，全新成立的「住宅部-九龍總部」佔地近3,000方呎，主力用作九龍區精英重點培訓基地，以及一、二手銷售策略中心，致力為前線主管及營業員提供多元課程，以提升競爭力。美聯一向以人為本，秉承「求才、育才、聚才」的宗旨，重視人才培訓，九龍區的前線精英擬於第四季內，將舉行超過20堂星級培訓課程，內容包括提升專業形象，人才管理優化等全方位培訓；與此同時，亦會作為一、二手銷售策略中心，為未來多個新盤作銷售策略及戰陣部署指揮重地。

九龍一手註冊創紀錄

事實上，市場置業需求強勁，今年九龍區一手表現突出，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首9個月九龍區(包括將軍澳及西貢)一手私樓註冊宗數錄約6,515宗，較去年同期的2,599宗，急升逾1.5倍，佔全港一手私樓比率更急升至53.4%，創6年新高水平。同期，首9個月的九龍區一手註冊金額錄約590.6億元，更創96年紀錄以來的同期新高。

圖: 九龍區(包括將軍澳及西貢)每年首9個月一手私樓註冊宗數

郭玉滿續指，九龍區未來有多個新供應，商機處處，區內正在申請預售樓花同意書的私人住宅項目涉及近6,000伙，包括何文田豪宅地段，提供合共逾2千伙供應，另啟德地盤1H1號及1H2號「港人港地」項目亦提供逾千伙。截至目前為止，已批預售樓花同意書但仍未發售的全新項目包括九龍塘延文禮士道38號，涉約134伙。

表:九龍區(包括將軍澳及西貢)正在申請預售樓花同意書的私人住宅項目