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美聯全新「居屋專門店」啟用 夥經絡提供居屋按揭優惠 全期P-2.85% 現金回贈1.7%

美聯集團
更新日期 : 08/03/2018

美聯物業秉承進取(Progressive)的企業價值，積極配合市況拓展分行網絡，並瞄準今年新一輪「白居二」計劃，在居屋市場作出部署，開設「居屋專門店」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行今年持續在具戰略價值地區設據點，而全新大圍分行亦於今天(3月8日)隆重投入服務，並配合區內居屋市場機遇，成為全線逾70間「居屋專門店」之一。為滿足居屋第二市場買家需要，美聯物業更特別夥拍經絡按揭轉介提供「居屋按揭易」優惠，全期P-2.85%及現金回贈1.7%。

美聯全新大圍分行暨居屋專門店迎機遇

布少明表示，新一輪白表居屋第二市場「白居二」計劃將於3月底連同新一期居屋逾4,400個單位一同接受申請，由於居屋第二市場交易毋須補地價，樓價較為相宜，成為不少白表上車人士及綠表客置業選擇，相信在樓市氣氛向好帶動下，是次申請反應將相當理想。「白居二」恒常化及提供2,500個名額，料將為居屋第二市場帶來新動力，並成代理行業的市場機會。事實上，隨著「白居二」恒常化細節2月中正式落實，現時普遍居屋查詢亦較1月份上升約1成，預期在3月底「白居二」申請展開後，查詢量將會進一步增加。而早前美聯網站設立的「居屋專頁」，於2月份有高達13萬瀏覽量，反映不少市民對居屋市場興趣濃厚。

有見及此，美聯物業針對居屋供應較多的區域，在港、九及新界各區設立多逾70間「居屋專門店」，涉及約100隊銷售隊伍，市區佔約15隊，新界區佔約85隊，除專營同區私樓物業外，並會針對居屋市場，提供專業的居屋買賣顧問服務，另外亦會加強旗下銷售團隊居屋買賣的相關培訓。未來沙田及大埔區市場機遇處處，加上不乏居屋屋苑，故特別增設全新「大圍分行暨居屋專門店」，擴大市場佔有率，服務區內外人士。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會數據，自去年1月至今年2月份，居屋及公屋第二市場合錄得約2,345宗買賣成交，當中港島區錄得約328宗，比率約14%，而九龍區(包括將軍澳及西貢)錄得約940宗，佔約40%，至於新界區則佔最多，達1,077宗，佔約46%。事實上，由於普遍新界區居屋及公屋第二市場物業銀碼相對較低，故成為不少上車客目標，成交量亦較明顯。

圖:2017年至今居屋及公屋第二市場成交分布

居屋需求升近倍 按揭優惠助買家

根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，樓價自2015年起不斷上漲，申請未補地價居屋的按揭數量亦每年遞增，2017整年申請未補地價居屋按揭的數量比2015年大升97%，可見其需求越見龐大。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，「白居二」單位由於無須補地價，物業銀碼相對較細，加上現時市面上的細價單位已經買少見少，能夠承造九成按揭的物業近乎絕跡，因此對政府恢復「白居二」計劃表示歡迎，相信可幫助更多年輕人上車。

為配合居屋第二市場客戶的按揭需要，經絡按揭轉介聯同美聯物業為居屋第二市場買家呈獻「居屋按揭易」計劃，全期P-2.85%，現金回贈1.7%，按揭成數高達九成至九成半，按揭年期最長可達25年，另設高息存款掛勾計劃。另外，買家經美聯物業置業並透過經絡按揭轉介之銀行或金融機構申請按揭，成功提取按揭貸款後更可獲贈最高$6,000的超市禮券。

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