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美聯集團調任黃靜怡為聯席主席 主席黃建業：未通關好淡續爭持 樓價難爆升 維持全年升13%預測 黃靜怡：中期收益破紀錄 半年溢利港幣一億七千六百萬元 創中期10年新高

美聯集團
更新日期 : 26/08/2021

美聯集團調任黃靜怡為聯席主席
主席黃建業：未通關好淡續爭持 樓價難爆升
維持全年升13%預測
黃靜怡：中期收益破紀錄 半年溢利港幣一億七千六百萬元 創中期10年新高

美聯集團有限公司（「美聯集團」或「集團」，股份代號：1200）今天公佈2021年中期業績：

• 收益錄得約港幣三十四億四千六百萬元，創集團上市以來的中期業績新高；
• 權益持有人應佔溢利約港幣一億七千六百萬元，創10年中期業績新高，而2020年同期則錄得虧損約港幣二千四百萬元。

美聯集團上半年營業額創出歷史新高，中期盈利更創出10年新高，主要是由於集團過往數年推行一系列策略性措施，包括優化銷售管理團隊，促使集團於香港之一手及二手市場佔有率上升，並能成功抓緊香港住宅物業市場之反彈。此外，集團以「美聯物業」品牌經營之業務所錄得的經營溢利，較去年同期顯著上升；以及集團以「香港置業」品牌經營之業務扭虧為盈。

集團對前線管理層作出重要的人事部署，成功獲取多項佳績，包括：

• 於香港一二手市佔持續上升
• 於多個新盤項目，以及於啟德及將軍澳兩個擁有大量一手私宅供應的地區持續創下銷售佳績
• 香港多區二手市佔率，如山頂南區豪宅、中九龍豪宅及西貢、將軍澳、天水圍、荃灣等，皆表現出眾
• 旗下美聯物業盈利顯著上升；業績逾千萬元分行數目按年激增逾4倍；業績逾100萬元營業員數目按年急升65%
• 旗下香港置業扭虧為盈
• 回饋員工付出，年初疫市加薪，並於8月派發中期花紅，幅度皆跑贏大市

黃靜怡獲委以重任 調任為聯席主席

美聯集團亦欣然宣佈，副主席、董事總經理及執行董事黃靜怡，獲董事會調任為聯席主席，該調任將待修訂公司細則之特別決議案獲股東通過後方作生效。黃靜怡於調任為聯席主席生效後，將繼續出任美聯集團之執行董事及董事總經理。調任生效後，美聯集團主席黃建業將與黃靜怡共同出任聯席主席。

黃靜怡為美聯集團之副主席、董事總經理及執行董事，於2005年加入集團，自2011年8月起至2014年12月，曾任美聯集團之副董事總經理。黃靜怡亦為美聯集團之薪酬委員會、提名委員會、執行委員會以及主席辦公室之成員。

美聯集團主席黃建業表示，堅持年青化方向，不斷提拔有拼勁的「美聯人」出任管理職位，包括集團營銷發展董事伍創業、美聯物業住宅部營運總監張子存、港島區董事李頌賢、香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽等，並招攬更多精英加盟，是次調任是對黃靜怡的功績及表現的肯定，特別是今年上半年，帶領集團於疫情中迎難而上，成功締造中期盈利創10年新高的佳績。冀黃靜怡獲委以重任後共同領導董事會，為股東創造更高回報，帶領公司持續發展，積極擴充「天地人網」，發展資訊科技，並加強推動業務橫向及縱向發展，提升效率。

董事會認為，調任黃靜怡為聯席主席乃在彼領導董事會及管理層及彼擔任副主席職務上之伸延，並且將有利於集團之長遠業務發展。黃靜怡在其他執行董事、美聯集團行政團隊及業務單位領導之協助下，負責制定及落實業務單位及集團之策略方向及規劃、集團之日常管理及實現營運表現，並注重優化集團之政策及企業管治常規及程序。黃靜怡與董事會攜手合作發展策略措施以推進集團，及協助董事會評估其他執行董事、集團行政團隊及業務單位領導之表現。

黃建業：維持全年樓價升13%預測

黃建業睇好後市，指出雖然疫情及中美關係仍然反覆，本港樓市未脫「好淡爭持」局面，但是整體利好因素仍大於利淡因素，足以支持樓價續升，只是上升速度或輕微放緩，維持全年樓價升13%的預測。大升則需要更強的新動力，或須待中港成功「通關」，樓價才呈現更強勁升勢。

成交方面，二手因價高，暫處於「蓄勢突破」階段，有待盤源重新累積，或買家消化樓價破頂的事實，交投才可重返正軌。在購買力充足的情況下，預計全年二手住宅成交將達約6.77萬宗水平，按年升約4成，創9年新高。

新盤下半年可重新成為市場焦點，甚至是帶動大市升勢的火車頭，預計全年一手私樓銷售量可重上約1.8萬伙水平，按年升近2成半，創2年新高。以新盤銷售量首7個月達9,940伙計算，估計8月至12月每月平均可賣約1,610伙，將較首7個月的每月平均數上升約13%。

疾風知勁草 堅決改革 盈利收入皆創新高

黃靜怡表示，回顧上半年，香港仍深受疫情困擾，年初住宅物業交投一度未回正軌，各行百業蕭條，但是「疾風知勁草」，美聯集團展現面對疫境的勇氣，作出「逆週期」部署，堅決改革，重整銷售管理團隊，提拔年輕有為的人才擔任前線管理職務，並積極擴充增兵，上下齊心勇對疫境，竭盡全力維持正常運作，成功把握旺市機遇。

有此佳績，除了有賴前線及後勤團隊展現活力，疫情亦令集團自2016年已啟動的「數碼改革」加速發酵，提早收成。單計上半年，美聯物業網站及手機程式連續多月創下最高訪客數量記錄，至今總計錄得近億瀏覽量，按年上升40%；美聯「筍盤App」、香港置業及經絡按揭轉介三大手機程式下載量按年升近3成，當中的美聯「筍盤APP」更成為App Store 用戶最高評分的搵樓App；平均每月網上放盤量按年升近7成，於7月更錄得新高，料8月有望再創紀錄。與此同時，集團的分行網絡不斷擴充，旗下美聯物業分行數目更創出10年新高。

黃靜怡預期，雖然全年成交回升，地產代理從業員數目已突破4萬人，競爭仍然激烈。以全年一手及二手成交量預測推算，2021年平均每月27個代理爭一張一手單；逾7個代理爭一張二手單，經營環境仍然充滿挑戰。疫情未過，市場變化莫測，但是集團已做好充份準備，將繼續投資發展「天地人網」，強化銷售平台及團隊優勢，繼續提升市佔，以「穩中求變」的決心持續經營及發展，跨過未來挑戰，迎接市場機遇。

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