美聯隆重開設「翰林峰」專舖迎商機 恒基林達民親臨啟用儀式 醒獅助慶氣氛高漲 港島中西區二手註冊增1.3倍贏大市 突顯區內殷切需求
更新日期 : 11/05/2017
由恒基兆業地產精心發展,位於港島區全新矚目大型樓盤「翰林峰」自公佈銷售詳情後,市場反應熱烈,美聯物業為迎接市場商機,於港島西區特別開設「翰林峰」專舖,讓市民可掌握項目最新資訊。今日(5月11日)美聯物業舉行大型開幕儀式,邀得恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民、美聯物業住宅部行政總裁布少明、董事歐沚軒、高級區域營業董事楊宜貞及高級區域營業董事李頌賢等親臨主持啟用儀式,並安排醒獅助慶,場面熱鬧。
5月「新盤月」 一手買賣料增至2,500伙水平
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年一手成交持續活躍,大量購買力流向新盤,其中由於港島市區新盤矜罕,故此有價有市,而翰林峰提供多達645伙,為港島具規模的大型項目,近期區內樓齡淺的入伙盤租務潛力優厚,並備受租客垂青。資料顯示,該區於4月份錄得逾60宗租務成交。
布少明指出,翰林峰毗鄰港鐵站,盡顯交通優勢,而且位處名校網區及項目配套齊備,承租能力有保證,預期項目租金可達80至90元水平,租金回報率可達3厘半水平。另外,翰林峰提供不少備受市場熱捧的細單位,故結集不少市場追捧的優質元素,並將受到上車客、上班族及投資客等歡迎,對下週項目的銷情具有信心。
此外,由於本月份新盤陸續部署推售,故5月份將成「新盤月 」,市場購買力湧向一手,故全月一手買賣可望上升至約2,500伙水平。而為迎接港島區翰林峰大盤推售,美聯物業選址港島西區卑路乍街開設大型專舖,配合項目的銷售部署,為客戶提供最新、最快、最多的一手資訊。
港島供應罕有 中西區需求強勁
美聯物業董事歐沚軒稱,港島中西區物業需求相當殷切,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首4個月,該區錄得約896宗二手住宅買賣註冊,較去年同期約389宗大幅增長約1.3倍,並跑贏全港同期所錄得的67.3%升幅,反映港島中西區二手表現明顯跑贏大市。若按月計,3月及4月份更分別錄得約289宗及293宗的高水平,而且4月份註冊量更創出5個月新高。
另外,政府積極推地興建物業,故全港私樓落成量持續上升,但港島中西區新盤供應相對有限,故優質項目不乏捧場客。根據差餉物業估價署資料, 預測17年及18年港島中西區私樓落成量約為1,735伙,較15及16年下跌約6.8%,反觀,預測全港今明兩年將有約36,648伙落成,較前兩年大升逾4成。數據反映港島中西區物業罕有,對樓價有支持作用。
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圖:今年首4個月中西區與全港二手住宅註冊量按年比較 |